中古マンション購入資金計画の実態を探る！調査結果から見えた傾向とポイント

中古マンション購入資金計画の実態を探る

株式会社MEMOCOとスムナラが共同で行った「中古マンション購入に際しての資金計画」調査が話題を呼んでいます。118名の男女を対象に実施されたこの調査の結果からは、多くの購入者がどのような資金計画を立てているのかが明らかになりました。

調査概要

調査期間は2025年3月8日から2025年7月4日まで。インターネットを通じたアンケートにより、回答を得たのは118名。性別は男性が約55%、女性が約45%を占めています。また年代別では40代が約40%と最多であり、30代が続く結果となりました。

中古マンションの購入価格帯

購入価格の調査結果によると、最も多くの購入者が選んだのは2000万円未満で39%を占めています。全体の96%が4000万円未満で購入しており、中古マンション市場での手頃さが際立ちます。特に、購入予定者は予算を抑えた選択をする傾向にあるようです。

自己資金の準備状況

自己資金の準備状況についての調査では、5年以上前から準備を始めた人が最も多く、長期的な計画を立てることが主流となっています。自己資金の割合では、25%未満が36%を占め、低額の自己資金でローンを利用する傾向が強いことが分かります。急な購入決定にもかかわらず、十分な準備をせずにローンを借りるケースが少なくないことも、注目すべき点です。

住宅ローンの金利タイプ

実際に購入者が選択した住宅ローンの金利タイプについては、全期間固定金利型が42%で最多という結果になりました。金融の安定性を重視する層が多く、変動金利型を選んだ人は32%という結果です。固定金利期間選択型は26%と、やや中間的な位置にあります。今後の金利上昇リスクを避けたり、返済計画を立てやすいと感じる購入者が多いことが特徴です。

成功する資金計画の要素

この調査から見えてきた成功する資金計画にはいくつかのポイントがあります。

1. 長期的な準備期間の確保 - 5年以上前からの準備が多く、計画的な購入が返済負担を軽減します。
2. 適切な自己資金比率の設定 - 25%未満の設定でも可能ですが、無理のない支出計画が重要です。
3. 金利タイプの慎重な選択 - それぞれの状況に応じた金利選択が必要で、専門家の意見も参考にしましょう。
4. 付帯費用の事前把握 - 管理費や申請費用に気を配り、予算に組み込むことが成功の秘訣です。