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九州初！響灘東地区における飲食店事業者の公募

北九州港の重要な産業拠点である響灘東地区で、飲食サービスが不足している現状を打破するために、新たな飲食店事業者を緊急募集します。これは、九州初の「港湾環境整備計画制度（みなと緑地PP）」を活用した画期的な取り組みで、地域の活性化と環境保全を同時に実現します。

1. 港湾環境整備計画制度（みなと緑地PP）とは？

この制度は、公募で選ばれた民間の事業者が、響灘東地区に飲食店などの収益施設を設置し、その利益の一部を港湾緑地の維持やリニューアルに還元できる仕組みです。これにより、地域の魅力向上や働く人々の労働環境の改善が期待されています。

2. 募集する事業の基本方針

公募にあたって求められる事業の基本方針は以下の通りです：

• - 響灘東地区の労働環境改善と魅力向上：労働者が快適に過ごせる飲食スペースを提供し、地域のイメージを高めます。
• - 緑地の維持管理と公共還元：得られた収益を活用して、港湾緑地の環境維持を図ります。
• - 環境との共生と地域貢献：地元の食材やリサイクル資材を使用し、地域貢献に努めます。響灘ビオトープとの連携もポイントです。

3. 事業区域の概要

所在地

• - 事業区域①：若松区響町2丁目11の一部（約3,500㎡収益区域）
• - 事業区域②：若松区響町1丁目122-5（約10,266㎡維持管理区域）

土地利用規制

臨港地区（工業港区）、建ぺい率60％、容積率200％に準じます。

財産区分

この区域は、行政財産としての港湾緑地に分類されます。

現況

• - 事業区域①：未整備
• - 事業区域②：緑地として整備済み

4. 土地の貸付条件

• - 貸付方法：事業用の定期借地（契約終了後、事業者は原状回復し、土地を返却）
• - 貸付期間：10年から30年の範囲内で、提案を提出する必要があります。
• - 貸付料：市が設定する最低価格以上での提案が必要です。

5. 事業者選定方法

優れた事業提案と貸付料の両方を評価する公募型プロポーザル方式を採用します。審査には、学識経験者からなる非公開の事業者検討会が介入し、公正かつ公平に評価を行います。

6. 今後のスケジュール

• - 公募開始（令和7年10月7日）
• - 提案書受付締切（令和8年1月5日）
• - 事業者検討会（提案内容審査：令和8年1月上旬）
• - 優先交渉権者の選定（令和8年1月中旬）
• - 港湾環境整備計画の公表（令和8年3月下旬）
• - 事業用定期借地権設定契約締結（令和8年春）

7. お問い合わせ先

ご質問や詳細については、以下の担当者までご連絡ください：

• - 港湾空港局計画課
• - 担当：中原、福重
• - TEL：093-321-5967
• - Email：[email protected]

☆ 地域社会の発展のために、新たな挑戦を期待しています！

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