三菱倉庫、コリアーズによる海外開発プロジェクトの実現へ

三菱倉庫とコリアーズが手を組んだ海外不動産開発

三菱倉庫株式会社がタイで初の海外不動産開発に乗り出すこととなり、そのサポートを強力に進めているのがコリアーズ・インターナショナル・ジャパン（以下、コリアーズ・ジャパン）です。今回のプロジェクトは、バンコク近郊のサムットプラカーン県において行われるもので、25,000㎡の物流施設を開発するものです。

このプロジェクトは三菱倉庫とタイの大手不動産デベロッパーであるSENA社の間で締結されたジョイントベンチャー（JV）契約を軸に進められます。JVとしての名称は「SENA MLC 1 COMPANY LIMITED」であり、総事業費は約30億円。三菱倉庫の出資比率は49%となっています。これにより、三菱倉庫はグローバル市場での事業拡大を図りつつ、資本効率の最大化を追求する動きとなります。

プロジェクトの目的と背景

三菱倉庫は、物流と不動産分野を統合した事業展開を行ってきた企業で、今回の海外進出はASEAN地域における成長を目指す重要な一歩と言えるでしょう。同社が取り組む資産回転型のビジネスモデルは、開発した物流施設を長期保有するのではなく、運用を経てから売却や再投資を行うというものです。この戦略により、常に新たな収益機会を獲得し続けることが可能となります。

このプランにとって、コリアーズ・ジャパンの存在が大きな要素です。彼らは、タイでの不動産開発における豊富な経験と市場知識を持っており、今回のJV契約での戦略的パートナーシップ構築を全面的に支援しました。このことから、コリアーズ・ジャパンは三菱倉庫の信頼できるパートナーとして選ばれました。

特徴的なサービス提供

コリアーズ・ジャパンが提供するアウトバウンドサービスには、多彩なサポートが含まれています。具体的には、投資対象国の市場調査、JVパートナーや案件の紹介、契約締結までの支援、プロジェクト推進に関するアドバイザリー業務などが挙げられます。これまでにも、タイやフィリピン、オーストラリア、カナダで数多くの実績を誇り、国際的なプロジェクト推進において高い評価を得ています。

SENA社の役割

国際市場において、SENA社の存在も忘れてはならないポイントです。彼らはタイ国内で多くの住宅プロジェクトを手がける大手不動産デベロッパーで、マンションや戸建て住宅、商業施設、さらには物流施設の開発にも力を入れています。これらのプロジェクトを通じて、SENA社は国内市場でのシェアを拡大してきました。

今回のJVは、SENA社にとっても新たな挑戦であると同時に、三菱倉庫にとっても海外での本格的な市場参入を図るための基盤となるでしょう。

プロジェクトの概要

バンコク近郊のサムットプラカーン県でのこのプロジェクトは、「バンナKM23プロジェクト」と名付けられ、敷地面積は約41,000㎡、延床面積は約25,000㎡。着工時期は2026年1月、完成予定は同年の12月とされています。

このプロジェクトの成功は、三菱倉庫にとってASEAN地域でのさらなる成長の道を切り開くものとなるでしょう。今後、彼らの動向が注目されます。