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中古マンション購入後に考えられるトラブルとその対策

調査概要の紹介

株式会社MEMOCOが実施した調査によれば、中古マンション購入後にトラブルを経験した方は約17%。実施された調査は、108名の男女を対象としており、マンション購入後の実際のトラブル内容について詳細に分析しています。

調査は2025年1月29日から2025年11月11日まで行われ、回答者は男性が約56%、女性が約44%という割合です。年代別では、30代が最も多く約35%を占めています。

トラブル発生状況

調査結果によると、購入後にトラブルが発生していないと回答した方は約83%で、大多数の購入者は特に問題がない生活を送っています。それに対し、17%の方は悩みを抱えていることが分かります。これは十分な確認を行い、いい物件を選ぶことの重要性を再認識させる結果です。

トラブルの具体的な内容

発生したトラブルについては、次のようなケースが報告されています。

1. 騒音問題

マンション特有の悩みとして、騒音問題が最も多く挙げられました。壁一枚で隣接する多くの住戸では、日常生活の音が想像以上に響くことがあります。したがって、購入前には防音性能を確認することが重要です。

2. 管理費・修繕積立金の問題

管理費や修繕積立金の値上げが、購入時に十分に説明されていない場合があります。長期的な出費に直結するため、購入前の確認は必須です。特に築年数が経過している物件においては、大規模修繕の予定を確認しておくことが求められます。

3. 建物・設備の不具合

年数が経つことで出てくる建物の不具合も報告されています。中古マンションにおいては避けがたい問題ですが、入念な内覧を通じて早期に発見できる場合もあります。

4. その他のトラブル

共用部分の利用ルールや管理組合への参加義務もあります。これらは購入前に確認し、理解しておくことが求められます。

選び直したいかどうか

「今からでも物件を選び直したいですか」との問いに対して、選び直したくないとする回答は約61%、どちらかといえば選び直したくないは27%、選び直したいとする人は約12%と、全体の88%は今の物件に満足していることが分かりました。これはトラブルがあっても解決できていることが多いことを示しています。

トラブルに対する不安

「トラブル対応に不安を感じたことはありますか？」という質問には、約74%が不安を感じないと回答しています。これにより、多くの人たちが安心して生活できている様子があります。しかし、今後のトラブルに対する不安を抱えている方も多いため、そのサポート体制の確立が求められます。

トラブルを未然に防ぐためのポイント

中古マンション購入時には入念な確認が重要です。内覧時には庇の音や共用部分の状態をしっかりと把握することが求められます。また、管理費や修繕計画の確認も不可欠です。特に管理規約の理解を深め、過去のトラブルの傾向や、管理会社の対応状況を確認しておくことで、不安を軽減できます。

まとめ

今回の調査結果から、多くの方が中古マンション購入に成功し、満足のいく生活を送っていることが分かりました。しかし、トラブルを避けるためには、事前の確認が重要です。中古マンションを購入する際には、適切な情報を集め、慎重に選ぶことが満足度の高い住まいを手に入れることに繋がります。

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