gooddaysホールディングスと東計電算が新たな電子契約サービスを開始

「gooddaysホールディングス」と「東計電算」が共同で提供する電子契約サービス

2023年10月、gooddaysホールディングス株式会社（東京都千代田区）と株式会社東計電算（神奈川県川崎市）が、新たに不動産賃貸業向けの電子契約サービスを開始しました。このサービスは、入居者がスマートフォンを用いて快適に契約手続きを行うことを目的としています。具体的には、賃貸管理システム「J-Rent」と電子署名サービス「IMAoS」が連携されています。

J-Rentの電子契約対応

新たに電子契約に対応したJ-Rentは、賃貸契約書及び入居者の登録データを基に、数回のクリック操作で電子契約を締結できる仕組みを持っています。これによって、書面契約から電子契約への移行が進むことが見込まれています。

不動産事業者へのメリット

J-Rentを利用する不動産事業者にとって、コスト削減が期待されます。特に、管理戸数が数千戸に及ぶ大手企業では、年間で数千万円の郵送費や事務コストを削減できる可能性があります。従来の郵送や書面での手続きに依存せず、業務を効率化することができるのです。

入居者の利便性向上

入居者にとっても、電子契約の導入は大きな利点があります。従来の郵送や書面での手続きが不要となり、連絡はSMSやEメールで行われるため、時間や場所を〈比〉を選ばずスムーズに契約手続きを進めることができます。

専門家の意見

株式会社東計電算の不動産賃貸システム営業部部長、小幡篤司氏はこの連携を「業務効率化が期待できる」とし、特に更新契約向けの機能に喜びを見せています。電子化には関連業法や商慣習に基づく専門知識が求められますが、IMAoSとの連携によってそのノウハウが即座に活用できる点も強調しました。

J-Rentとは

賃貸管理システム「J-Rent」は、多様な管理業務を網羅したシステムです。詳細な業務会計機能を備え、収益や費用、入出金を詳細な仕訳データに変換できます。また、社内の財務会計システムとの連携が容易であるため、業務効率化や経理の適正化を実現します。さらに、オプションとの情報連携も可能で、システム全体の利便性が高まります。

IMAoS提供の背景

IMAoSはGMOサインを電子署名のプラットフォームに採用し、日本の不動産賃貸業の契約手続きに特化したサービスです。2017年のサービス開始以来、賃貸管理事業者の要望や法改正に応じて継続的にシステムをアップデートしています。特に2022年の改正宅地建物取引業法への対応や、2025年のグレーゾーン解消制度に基づく関連法規への照会結果を反映した基本機能の拡張も行っています。

今後、この新しい電子契約サービスに対する期待は高まる一方です。不動産事業者や入居者双方にとって、業務の効率化と利便性向上に貢献することが期待されており、これまで以上にスムーズな契約手続きが実現されることでしょう。

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