2024年11月首都圏中古マンション価格動向　4カ月連続上昇の理由とは？

2024年11月首都圏中古マンション価格動向

不動産情報サービスであるアットホーム株式会社が発表した、2024年11月の首都圏における中古マンションの価格動向が注目を集めています。この調査はアットホームラボ株式会社によって分析が行われ、消費者向けに公開されました。そこで、首都圏の中古マンション市場の現状を詳しく見ていきましょう。

中古マンションの平均価格

首都圏の中古マンション1戸の平均価格は4,124万円となっています。驚くことに、前月比および前年同月比で共に4カ月連続での上昇を記録しています。この動向は、首都圏の不動産市場がどれだけ活性化しているのかを示す指標となっており、特に東京23区や横浜市、川崎市においては高い成長率が見られます。

エリアによる価格の多様性

しかし、全てのエリアが同じように上昇しているわけではありません。さいたま市や埼玉県、千葉県西部においては、前年同月を下回る価格が10カ月以上続いています。これは、各地域特有の住宅需要や供給状況が影響しているといえるでしょう。特に東京23区では、2017年1月以降最高の価格を記録し、前月比の上昇率は3.3%に達しています。さらに前年同月比では、驚異の17.6%増となっており、調査開始以来の最高値を更新しました。

売り希望価格の変化

この調査では、エリアごとに登録された「1戸あたりの売り希望価格」をもとに価格が決定されています。30㎡以下の物件は「シングル向き」、その後、サイズに応じて「カップル向き」や「ファミリー向き」、「大型ファミリー向き」と分類されます。これは、マンション購入を考えている消費者にとって非常に役立つ情報です。

結論

2024年に入り、首都圏の中古マンション市場は新たな局面を迎えています。特に東京23区の成長が顕著ですが、地域によっては厳しい価格環境も続いています。今後の市場動向に注目し、エリアごとの特性を理解することが重要です。詳細なデータや分析は、アットホームの公式ウェブサイトからPDFをダウンロードすることで確認できます。市場が変動する中での賢い選択を行うためにも、積極的に情報をキャッチしていきましょう。