インドネシア・メダンにおけるデリパークモール取得を支援したシノケングループの取り組み

インドネシア・メダンのデリパークモール取得におけるシノケングループの支援

近年、インドネシアの市場は著しい成長を見せています。そんな中、株式会社シノケングループの現地法人、PT. Shinoken Asset Management Indonesia（以下SAMI）は、阪急阪神不動産（HHP）の子会社がインドネシア・メダン市にある「デリパークモール（Delipark Mall）」の取得に際し、重要なアドバイザリーサポートを提供しました。この取得プロジェクトは、インドネシア第4の都市メダン市における大規模な商業施設の取得を通じて、今後の事業展開の礎を築くものとされています。

デリパークモールとは

「デリパークモール」は、2019年に開業したメダン市の中心部に位置する大型商業施設です。このモールは大規模な施設で、賃貸面積が約80,000㎡、約200店舗が入店しており、百貨店や国際的なブランド、映画館など、多種多様なテナントが揃っています。これは、スマトラ島の重要なランドマークの一つであり、地域の消費需求に応える役割を果たしています。

SAMIのアドバイザリー業務の内容

SAMIはHHP側のファイナンシャルアドバイザーとして、事業計画の策定を助けるとともに、取引にかかる交渉や調整のサポートを提供しました。また、2024年10月に設立された「ジャパンデスク」として、インドネシア特有の税務や会計の専門知識も活用し、幅広い視点から取引をサポートしました。特に、現地の実務経験と専門家ネットワークを駆使し、大規模なクロスボーダー取引を精緻に実行に移すことができました。

HHPのグローバル展開

HHPが「デリパークモール」の取得を通じて事業エリアの拡大を図るのは、インドネシア市場でのさらなる競争力を高めるためです。メダン市は約250万人の人口を抱え、消費需要が旺盛なため、商業施設の取得は戦略的に重要といえます。シノケングループは、これまでに5,000億円以上の資産評価を持つクロスボーダー取引を支援しており、高い実行力が評価されています。

今後の展望

シノケングループは、「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」として、国内で培った不動産事業のノウハウを海外に展開し続けます。特にインドネシア市場において、現地の専門知見を活かし、日系企業の海外展開を支援することで、不動産市場の活性化と企業価値の向上を目指しています。今後のさらなる成長に期待が寄せられます。