リノベーション調査から見えてきた住宅改善の実態と満足度の実情

住宅リノベーションの実態調査：西尾建設のレポート

株式会社西尾建設が実施した「住宅リノベーション」の実態調査は、リノベーションを経験した多くのご家庭の声を集め、実際の満足度や改善点を浮き彫りにしました。この取り組みは、特に福岡県八女市で地域に根ざした住宅建設やリノベーション業務を展開する中で得られた貴重なデータです。

不動産市場の変化とリノベーションへの関心の高まり

近年、不動産価格の急激な上昇が国土交通省の「不動産価格指数」により明らかになっています。この影響で、中古物件の注目が高まり、購入後のリノベーションを希望する声が増加しています。西尾建設はそんな状況に対応すべく、リノベーション経験者に対する調査を行いました。

調査結果の概要

調査対象は20代から60代の男女1449名で、結果として以下のような傾向が浮かび上がりました：

- 住宅リノベーション経験者は23.1%、約2割強
- 「家が古くなった」がリノベーションの主要な理由で54.0%
- リノベーション実施の範囲では「水回りの再設計」が最も多く、50.5%という結果
- リノベーション経験者の7割以上が概ね満足と回答
- 主な変化は「毎日の生活が快適になった」（71.8%）こと

リノベーションを行った理由は老朽化

調査参加者にリノベーションを行った理由を尋ねると、まず目立ったのが「家が古くなったから」という声です。これは54.0%に上り、中古物件を購入する際、老朽化した住宅をリノベーションする必要性が強く感じられていることを示しています。次いで「生活動線を改善したい」と考える家庭も多く、生活の質の向上が重要視されていることも伺えます。

滞在時間が増えたと感じる快適さ

リノベーション後に実感する変化としては、「毎日の生活が快適になった」という回答が71.8%と高い割合を示し、単に見た目の改善だけでなく、実用性の向上も追求されていることが分析できます。また、家で過ごす時間が増えたことや光熱費が下がったという意見も割合的に目立ち、家全体の機能向上が生活の質に還元されています。

しかし不満も根強い

一方でリノベーションの結果に不満を抱く理由には「生活が思ったほど快適にならなかった」とする声が44.5%と最も多く、期待と実際の結果に乖離が見られる部分も事実です。施工の品質や仕上がりにも問題を感じる人が一定数存在し、この点は事業者にとっての重要な改善点でしょう。

まとめ

今回の調査結果を通じて、住宅リノベーションの実態がより明確に浮き彫りとなりました。リノベーションの主な理由は老朽化によるものであり、水回りの再設計が最も需要が高いことがわかりました。また、全体的に見てもリノベーションは多くの家庭にとって価値のある手段であり、さらなる改善と満足度向上のためのアプローチが求められます。

今後も株式会社西尾建設は、地域のニーズを反映した住宅づくりを進め、リノベーションに関しても満足度向上に努めていく所存です。