令和6年4月の既存住宅販売量イレギュラー値が4.4%増加！

令和6年4月の既存住宅販売量指数について

国土交通省は、毎月発表している既存住宅販売量指数に関する最新のデータを令和6年4月分として公開しました。これによると、全国での既存住宅販売量が前月比で4.4%の増加を遂げていることが確認されました。

売上の内訳

今回の指数における数値は、戸建住宅とマンションを合わせた数字であり、非常に重要な指標となっています。

- 総合・季節調整値: 前月比4.4%増の125.1
- 30㎡未満を除く合計・季節調整値: 前月比2.8%増の113.1
- 戸建住宅の季節調整値: 前月比1.6%増の118.3
- マンションの季節調整値: 前月比4.3%増の129.3
- 30㎡未満を除くマンションの季節調整値: 前月比3.9%増の106.2

このデータは、既存住宅の市場動向を分析する上で欠かせない情報源であり、特にマンション市場が活況を呈していることが際立っています。

販売量のいくつかの特性

この指数の計算には、個人による所有権移転登記のデータが使用されています。具体的には、既存住宅取引とは異なる物件、つまり総務省統計局が実施する住宅・土地統計調査で把握できる「既存住宅取引量」に含まれない別荘やセカンドハウス、投資用物件なども含まれています。これにより、一般的に市場で認識されているよりも幅広いデータが反映されることになります。特に、近年急増している床面積30㎡未満のワンルームマンションの取引も重要な要素となっています。

統計方法

今後のデータ発表においては、各月の販売量から季節性を排除するため、季節調整を施した数値が用いられます。このアプローチによって、より正確な市場の動きが把握できることが期待されています。

このように、令和6年4月分の既存住宅販売量指数に関する最新のデータは、今後の住宅市場を占う重要な指標として注目されること間違いないでしょう。これからも続々と発表されるデータに、目が離せません。