建築プラン生成AI「TOUCH＆PLAN」が特許取得暮らしの未来を変える新技術

建築プラン生成AI「TOUCH＆PLAN」に特許が付与

不動産業界に革命をもたらすAI技術が再び脚光を浴びている。株式会社タスキホールディングスのグループ会社、株式会社ZISEDAIは、建築プラン生成AIサービス「TOUCH＆PLAN」に関連する住戸割り当てアルゴリズムの特許を取得した。この革新的な技術は、今後の住宅設計に大きな影響を与えることが期待されており、特に不動産開発事業者にとっては、非常に注目に値する。

特許概要とその重要性

この特許は、特許第7599191号（P7599191）として登録されており、建物のプランを生成する方法やプログラム、さらに情報処理装置に関するものである。株式会社ZISEDAIが特許権を保有しており、同社は不動産テックの最前線を走っている。特に、集合住宅開発において求められる各住戸の大きさや戸数に関する複雑な規制をクリアしつつ、収益性を向上させるためのプランが自動生成されるという点が、この技術の肝である。

TOUCH＆PLANの機能

TOUCH＆PLANは、施設の設計に必要な様々な情報を統合し、敷地の特性に基づいた建物プランを提案する。特に、各地域に特有の規制や基準に準拠した住戸数や面積を計算することで、開発プロジェクトの収益性向上に寄与する。さらに、住戸割り当てのアルゴリズムに特許を取得することにより、ユーザーはよりスムーズに合理的な設計を行えるようになる。

ボリュームチェックの重要性

TOUCH＆PLANが取り入れている「ボリュームチェック」機能は、敷地にどの程度の高さや容積の建物が建設可能かを迅速に確認できる。このプロセスは、不動産開発の初期段階で必須となるもので、物件の実現性を見極めるための基盤となる。TOUCH＆PLANでは、規制要件を考慮しつつ、建築可能面積を算出し、高層プランおよび低層プランのそれぞれに対して数パターンの設計オプションを提供する。

時間短縮の効果

この一連の処理を行うために、「VCE-1（Volume Check Engine-1）」が導入されており、ボリュームチェックの所要時間が約5分に短縮されている。これにより、開発者は短期間でさまざまなシナリオを検討することが可能になり、プロジェクトのスピード感が増す。

過去の特許取得実績

ZISEDAIは、今回の特許取得に留まらず、過去にもさまざまな技術で特許を取得している。自動で印刷物から情報を読み取る技術や、インターネットで建築プランを自動生成する手法など、多岐にわたるノウハウを持っている。このような技術が積み重なり、同社の不動産テック事業は着実に成長を遂げている。

企業の理念と未来

株式会社ZISEDAIの企業理念は『その技術を次世代へ』というスローガンのもと、不動産業界だけにとどまらない広範な業種との共創を目指している。新しい技術がもたらす価値を提供することで、社会全体に新たなソリューションを展開する姿勢が伺える。今後も「TOUCH＆PLAN」を取り入れた建築プランが、どのように社会に変革をもたらしていくのか非常に楽しみである。