#東京都 #千代田区 #事故物件 #メタバース #S株式会社

現代の不動産事情を映す「訳あり不動産100選」を公開

最近、空き家の増加が社会問題となっています。全国で見られる空き家は実に1,000万戸にも上ると言われ、これに伴って不動産のデジタルトランスフォーメーション（DX）が急激に進行しています。しかし、「売れない不動産」が多様化している現実について、どれだけの人が知っているのでしょうか？

そんな中、不動産買取を専門とする株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博）は、独自の現場知見を基に、不動産が売れない理由を100項目に整理した「訳あり不動産100選」を発表しました。このリストには、事故物件や共有名義の物件などの定番の他に、スマートホームの誤作動物件やメタバースとの連動型物件も含まれており、令和時代の社会課題や技術の進化がもたらした「不動産のワケあり化」を網羅的に可視化しています。

100通りの訳あり理由

「その物件、なぜ売れないのか？」という疑問に対する答えが、この100選には詰まっています。同社はこれまでに、年間10,000件以上の「訳あり不動産」相談を受けてきました。それらの実例を元に、以下の3つのカテゴリーに分類しています。

1. 伝統的トラブル型
例：事故物件、再建築不可、境界未確定
2. 技術・制度進化型
例：NFT権利付き、AI査定誤差、スマート機器誤作動
3. ライフスタイル・価値観起因型
例：DIY共有トラブル、バリアフリー未完成、メタバース連動型

このリストは、物件の価値や取引の妨げになる要因を単なる欠陥としてではなく、その背景にある社会構造や生活の変化と一緒に考察する試みです。このアプローチにより、読む人々の理解をより深め、より適切な対策や応援の手が差し伸べられることが期待されています。

多面的な活用方法

この「訳あり不動産100選」は、不動産の購入や投資を検討している個人や法人だけでなく、以下のような場面でもの活用が期待されています。

- 報道番組やドキュメンタリー制作の企画に
- 相続や空き家問題に直面している家庭への啓発教材として
- 自治体や士業（司法書士・行政書士・不動産鑑定士）との教材として
- 法律・建築・都市計画に関する研修や講演用の資料として

株式会社SAでは、この「訳あり不動産」に関する取材協力、事例提供、専門家コメントの対応などを行っています。報道関係者からの問い合わせも受け付けていきます。

まとめ

「訳あり不動産100選」の全リストはこちらから確認できます。また、株式会社SAは「訳あり物件の駆け込み寺」として、難しい不動産の買取・再生に特化した企業であり、年間の相談実績は10,000件以上。法務知識と実務経験を駆使して、相続やトラブル物件の問題解決に取り組んでいます。

詳細は公式サイトをご覧ください：株式会社SA公式サイト