民泊業界における予約プラットフォームの利用状況調査結果

民泊業界における予約プラットフォームの利用状況

株式会社ポルティは、民泊投資家200名を対象に、主要な予約プラットフォームの利用状況について調査を実施しました。本記事では、その結果と考察をお伝えします。

調査概要

調査は2025年4月21日から22日の期間に行われ、インターネットを介して行われました。調査対象は、実際に民泊を運営している投資家で、200件の有効回答が得られました。

主な調査結果

調査の結果、最も多く利用されている予約プラットフォームは「Airbnb」で、50.5%の回答者がこのプラットフォームを利用していると答えました。次いで、「楽天トラベル」が32.5%、続いて「Booking.com」が32.0%、「じゃらん」が27.0%、「Agoda」が25.5%となり、国内外の多様なOTAが利用されている実態が浮き彫りとなりました。

これらのデータから、民泊投資家の間では特定のプラットフォームに依存せず、複数のチャネルを併用して集客を行っていることが伺えます。

異なる顧客層へのアプローチ

特に、国内旅行者へのアクセスを重視する中で、「楽天トラベル」や「じゃらん」の高い利用率は注目すべきポイントです。これらのプラットフォームは、国内の利用者をターゲットにした集客に効果的で、実際に投資家が多様な戦略を取り入れていることが見て取れます。

また、「自社予約サイト」の利用も13%という結果が出ており、手数料削減を図る動きや、リピーターを獲得する目的で直接の取引を促進する投資家が増えていることがわかります。これは、投資家自身が収益をより高めるための努力を続けていることを示しています。

今後のポルティの取り組み

ポルティは今後も空き家の有効活用を目指し、民泊事業を支援するために様々な取り組みを進めていきます。調査の結果を基に、集客チャネルの多様化や直接予約への関心が高まっている現状をふまえ、物件の直接取引プラットフォームとして機能するだけでなく、投資家向けに集客戦略やコスト削減のノウハウ、法規制に関する情報提供を強化し、事業成功をサポートする姿勢を貫いていく方針です。

porty(ポルティ)とは

ポルティは、空き家や未利用不動産を「売りたい」オーナーと「買いたい」ユーザーを直接マッチングするアプリで、仲介手数料を抑えることが可能です。スマホから簡単に出品登録でき、取引サポートも行っているため、初めての方でも安心して利用できます。

民泊事業や不動産市場における変化が進む中、ポルティは投資家の皆様を支援し続けていきます。

【参考URL】
porty.co.jp
出典：株式会社ポルティ「民泊投資家調査2025」