株式会社KohMori、首都圏で空き家活用サービスを本格展開

不動産管理の新たな動きとして、株式会社KohMoriが空き家および長期空室の活用に向けたサービス提供を始めました。本サービスは、特に市場で入居が決まりにくい物件に焦点を当てており、オーナー様や管理会社様にとって魅力的な機会を提供することを目指します。

空室問題を抱えるオーナー様へ

長期間空室が続く物件や、一般的な賃貸市場では収益化が難しい物件をお持ちのオーナー様にとって、このサービスは新たな利益の源泉となります。KohMoriでは、築年数や間取りを問わず、1室からの借り上げが可能です。これにより安定した賃料収入を得たいというオーナー様のニーズに応えています。

サービスの仕組み

KohMoriは、居住支援を事業の中心に据えています。多くの入居者は行政の住居費支援制度を利用可能であり、そのため家賃が直接行政から支払われる仕組みを構築。これにより、入居者の個人的な事情による家賃滞納が起こりにくくなります。これは、空き家や長期空室を効果的に活用するための重要な要素です。

したがって、KohMoriは活用されていない物件と住まいを必要とする人々を直接結びつけることができ、両者の問題を同時に解決するモデルとなっています。これが契約を長期にわたって維持する要因にもなっています。

サービス特長

このサービスには他のサブリースとの大きな違いがあります。それは、入居者を待っているのではなく、需要そのものをKohMoriが持ち込む点です。このアプローチにより、次のような利点が生まれます:

1. 物件選定の自由度: 市場での入居付けに依存しないため、築古の物件や郊外の物件でも困りません。
2. 長期運営の安定性: 入居者を支援する層は景気に左右されず、安定した需要があります。
3. 自らのネットワークを活かす: 外部の仲介市場に依存せず、KohMori自身が入居者を誘導します。

なお、賃料や契約条件に関しては個別契約に基づき調整されることがありますので、詳細は契約前にご確認ください。