エミネンス・ラックス、ドバイ・アブダビ不動産ファンドに参画し新たな展開へ

エミネンス・ラックス、新たな不動産投資プロジェクトに参画

エミネンス・ラックス（Eminence Luxe Real Estate Brokerage L.L.C.）は、UAEにおける不動産の取得、再生、運用を目的とした新しいファンド「ドバイ・アブダビ不動産投資事業有限責任組合」への参画を発表しました。このプロジェクトは、S&K Capital株式会社が無限責任組合員（GP）として運営するもので、エミネンス・ラックスの代表である森和孝氏も有限責任組合員（LP）として参加します。

背景と目的

アラブ首長国連邦、特にドバイとアブダビの不動産市場は、人口の急増や観光投資の拡大、長期滞在制度の導入などによって活況を呈しています。これに伴い、海外不動産への投資が注目される中、エミネンス・ラックスは現地での事業に特化することで、物件選定から売却までを一貫した戦略のもとで進めることを目指しています。

プロジェクトの主要特徴

このファンド事業は、ドバイ・アブダビの既存のヴィラやタウンハウスに焦点を当て、これらの物件を適切に取得し、改修、賃貸運用、さらには売却までを視野に入れて行う「バリューアップ型」の不動産ファンドです。具体的な取り組みとしては以下のような点が挙げられます。

1. 物件選定の精度向上: 投資判断を行う際、周辺相場や賃貸需要、改修余地の分析を通じて、取得判断の質を高めます。
2. 日本のリノベーション技術の導入: TAKUMI RENOVATION LLCとの提携により、日本の職人による高品質な施工を行い、物件の価値を引き上げることに専念します。
3. 一体的な取得から運用、売却まで: 改修中や保有中に生じる収益化の機会を逃さず、賃貸運用と売却を柔軟に選択できる環境を整えます。
4. 専門家の連携による透明性の確保: 不動産実務に加え、法務や税務の専門家との連携を強化し、手続きと情報開示の透明性を重視します。

今後の展開

今後の展開として、エミネンス・ラックスはドバイ・アブダビでの候補案件の精査を続け、取得後の改修計画や賃貸運用、売却戦略をプロジェクトごとにしっかりと策定していく予定です。また、ドバイ・アブダビ双方の政府認定ブローカーとして蓄積した市場データと現地実務を活用し、S&K CapitalやTAKUMI RENOVATION LLC、および専門家と協力して事業を推進していきます。