ブロックチェーン技術で実現した商業ビルのタイムシェア賃貸

商業ビルのタイムシェア賃貸サービス

Zweispaceは、ブロックチェーン技術を活用し、東京都内で商業ビルのタイムシェア賃貸契約を開始しました。特にPRESIが管理する駅前ビルからのスタートとなりますが、この新サービスは業界に大きな変革をもたらしています。

Zweispaceのタイムシェア商業用不動産プロジェクトの特徴

本サービスの特徴は、以下の通りです：

- 日次賃貸契約: ブロックチェーンを利用して、短期間の賃貸をスムーズに。
- 3D内覧: 賃貸スペースの仮想ツアーが可能で、どこからでも簡単に物件を見ることができます。
- 国際的な集客: 3Dプラットフォームを通じて、世界中から24時間集客が可能です。さらに、クリプトでの国際決済も導入しています。
- 外国語サポート: AIを活用したマルチリンガルホットラインにより、利用者の利便性を向上させています。
- IoTとブロックチェーン管理: 商業用IoT SaaSにより、全てのデータが適切に管理され、最適な運営が可能です。
- 即日WEBショップ: すぐにオンラインショップを併設し、賃貸契約と同時に販売も行うことができます。

デジタルツインによる新たな価値の創出

PRESIは2021年よりブロックチェーンを活用したデジタルツインの構築に取り組んできました。コロナ禍で業務を見直すテナントやビルオーナーの相談が増える中、PRESIはビルの未来を以下のように定義しました：

- 耐震性の強化と再建築: 地震への備えを強化することで安全性を確保し、利用価値を向上させます。
- バーチャル空間とのリンク: IoT・AI・ブロックチェーンを駆使し、デジタルツインによって物理的なビルとバーチャル空間を結びつけます。

このような革新により、昭和や平成の商業ビルを次世代の商業ビルとして再生させる取り組みが東京都内で進行中です。

PRESIの取り組み

PRESIの代表は、次のようにコメントしています。「楽天やAmazonで買い物をする感覚で、私たちが構築するデジタルツインバースを通じて、ユーザーは物理的な店舗のデジタル版を体験し、商品の確認やサービスの利用、購入までを仮想空間で完結できるのです。このデジタルツインは、Googleストリートビューのメタバース版とも言える位置にあります。」

彼はさらに、「テナントがデジタルツイン内で集客を増やし売上を向上させることで、実際の家賃も上昇するのです。これは、ネットと現実を結びつける新しい時代の始まりであり、デジタルツインの導入が広告や集客、収益を飛躍的に向上させる可能性があることを示しています。」と説明しています。

Zweispaceの成り立ちと今後の展望

Zweispaceは、神奈川県相模原でのキャンペーンから生まれ、東京での700室のワンルームシェアハウスをビットコインで貸し出すという独自のアプローチを採用しています。商業ビルのタイムシェア進出は初めてですが、PRESIとの協業はすでに多くの支持を得ており、数多くのビルの価値向上に寄与しています。

将来的には、市場における既存のビルオーナーと新たなスタートアップとの協力を通じて、東京の街の価値を高めていくことを目指しています。

専門家の意見

国際投資アナリストの亀田勇人氏は、「LEADトークンは商業ビルのテナントマーケティングを最適化する革新的なプロジェクトです。今後の時代に向けて、IoT・AI・ブロックチェーンを活用したスマートビルは、資産価値の向上が期待されます。」と指摘しています。

このように、Zweispaceのタイムシェア賃貸モデルは、ブロックチェーン技術を駆使した新しい時代のビジネスモデルとして、その影響力を今後も広げていくことでしょう。