今求められる築古マンションの修繕改革とは？その背景と新手法の登場

はじめに 近年、築30年以上のマンションに住む住民がその修繕についてどのように感じているのか、また、それに伴う費用や管理の課題についての調査が行われました。株式会社建装が実施したこの調査は、マンションの修繕に関する意識を可視化する目的があります。

修繕費用に対する住民の意識 調査によると、約6割の住民がマンションの修繕費用を高いと感じていることがわかりました。具体的には、『すごく高いと感じる（18.3％）』または『やや高いと感じる（39.7％）』との回答があり、経済的な負担感が伺えます。

老朽化するマンションの現状 調査対象者が築30年以上のマンションに住んでいるということからもわかる通り、これらの建物の老朽化が進行しています。約6割の住民が修繕が必要だと認識している一方で、経済的な制約や立地条件からマンションを手放したくないという意向も強いようです。

管理の実態と選定の難しさ 住民が現在のマンションに求める管理形態についての質問では、自主管理方式や委託管理方式が挙げられ、約半数以上が管理組合による管理を受けていることが判明しました。しかし、大規模修繕を行う際には『予算の不足や管理（40.0％）』、『修繕計画の策定が困難（34.0％）』といった回答が多く、実際に管理組合が抱える難しさが浮き彫りになりました。

新たな修繕方法への期待 そこで注目されているのが、株式会社建装が提供する『ピンポイント修繕110番®』と『ロープテックシステム工法』です。これらは、従来の足場を使わなくても修繕が可能で、現在の住民が求める経済的かつ効率的な修繕方法だとされています。

まとめ 今回の調査から、築年数が進むにつれて修繕の重要性が増しているにもかかわらず、費用や管理に関する不安が強いことが明らかになりました。しかし、新たな修繕方法やサービスの導入により、経済的な負担感を軽減できる可能性が広がっています。安全性やコストパフォーマンスにおいて新たな選択肢が増えることは、住民にとっても朗報です。マンションの修繕を考えている方々は、ぜひこの新しい手法について検討してみてはいかがでしょうか。

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