低未利用土地の有効活用進む！譲渡所得控除制度の成果を報告

低未利用土地の利活用促進政策

国土交通省は、低未利用土地の利活用を推進するための「長期譲渡所得100万円控除制度」の利用状況を発表しました。この制度は、未利用の土地を所有している個人が、その土地を譲渡する際に税金を軽減する仕組みを提供し、地域活性化に寄与することを目的としています。

制度概要

この制度は令和2年7月に施行され、その後の令和5年1月からは対象条件が拡充されました。特に、用途地域内かつ市街化区域において取引条件を満たす未利用土地については、譲渡価格の要件が500万円から800万円へと引き上げられるようになっています。これにより、個人が保有する土地の譲渡が促進され、地域の活性化が期待されています。

利用状況の明らかに

令和5年1月から令和5年12月の間に、自治体が発行した低未利用土地確認書の件数は4,555件に上り、全国のすべての都道府県で交付実績が確認されました。この確認書は、土地が都市計画区域内に存在することや譲渡後の活用プランが具体的であることを確認するために自治体が発行します。

空き地の状況は譲渡前に50％が占め、譲渡後の利用計画としては68％が住宅に利用されることが明らかになっています。これにより、地域の住宅供給の高まりが期待され、空き地の悪化を防ぐ効果も素晴らしいものがあります。

意義と今後の展望

この譲渡所得控除制度は、ただ土地の譲渡を促すのみならず、地域経済の復興を支援する制度であり、土地所有者の税負担を軽減することで、より多くの土地が有効活用される道を開くと考えられています。また、所有者不明の土地問題を予防するための重要な施策として位置付けられており、今後も地域における効果的な土地利用が進むことが期待されます。

制度の詳細については、国土交通省の公式ウェブサイトからアクセス可能です。今後も、未利用土地の有効活用が進むことを期待し、地域活性化の新たな取り組みに注目していきたいと思います。