データで見る2025年11月の新築マンション市場動向レポート

新築マンション動向を読み解く

株式会社マーキュリーが発表した2025年11月度の新築マンション動向は、私たちが不動産市場を理解するための貴重な手がかりになります。このデータは、首都圏と関西の分譲実績に基づき、相場情報や需給動向、着工件数などを詳細に集計したものです。

集計の背景と方法

不動産マーケティングプラットフォームを提供するマーキュリーは、ビッグデータや最新のテクノロジーを駆使して市場分析を行っています。調査対象は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）と関西（大阪府、京都府、兵庫県）地域です。これに沿った各エリアの供給状況や需要の変遷を把握するためのデータを、考察の基盤としています。

需給動向

2025年11月の新築マンションの分譲実績を見てみると、首都圏では総じて需要が高く、供給が追いついていない状態が続いています。特に都内中心部では、高層マンションの需要が依然として旺盛で、価格も上昇傾向にあります。一方、関西地域では、昨年に比べると需給バランスが改善しつつあるものの、依然として新築供給が不足している状況です。

エリア別の相場情報

首都圏の中でも、特に人気のエリアは新宿や渋谷であり、これらのエリアのマンションの販売価格は高水準で推移しています。対して、横浜や埼玉、千葉などの郊外エリアでは、価格上昇が緩やかである一方、購入意欲は高まっている印象です。関西では、大阪市内が引き続き人気で、販売数も増加していますが、郊外エリアではあまり変化が見られません。

着工件数の動向

新築マンションの着工件数は、首都圏で回復傾向が見られましたが、依然として前年同期比で低調な部分もあります。特に、施工業者が増えている傾向にあり、これが将来的な供給増加につながる可能性があります。

市区別、駅別供給ランキング

今回の調査では、市区別や駅別の供給ランキングも作成されています。これにより、どのエリアが具体的に競争が激しいのか、またどのエリアが供給不足であるかを可視化しました。特に好立地の駅近エリアのマンションは、投資家やファーストタイムバイヤーにとって注目されています。

今後の展望

マーキュリーは、不動産ビッグデータとテクノロジーの融合を通じて、今後も不動産市場の動向を注視し、顧客に価値ある情報を提供し続けることを目指しています。新築マンションのニーズは、今後も変化していくでしょうが、引き続き市場の動向を把握し、最良の選択肢を提示することで、顧客の確信を高めていきます。

当社の詳細なレポートや市場分析は、Realnetニュースにて随時更新されております。興味のある方はぜひ訪問してみてください。

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