明治大学が山の上ホテルの歴史的建築物を保存・再生へ

山の上ホテルの保存と再生

明治大学と竹中工務店が今回、歴史的建築物である山の上ホテルの保存・再生に向けて重要な一歩を踏み出しました。両者は、2026年3月2日に約18年にわたる定期建物賃貸借契約を締結。この契約は2024年11月に明治大学が取得したホテル建物に対して行われています。

歴史的背景

山の上ホテルは1937年に明治大学の校友である佐藤慶太郎氏の寄付により設立されたもので、ウィリアム・メレル・ヴォーリズの設計によって建てられました。このホテルは、戦後1954年に宿泊施設として開業し、東京・神保町の文人たちに愛されてきました。著名な作家たちが宿泊し、ここから多くの名作が生まれたことでも知られています。

改修計画

明治大学の創立150周年を記念したこのプロジェクトは、竹中工務店が推進する歴史的建築物の継承を目的とする「レガシー活用事業※」の一環として位置づけられています。改修工事は2027年夏のホテル開業を目指して進められ、建物の設計が尊重されるよう配慮されています。改修後は客室、レストラン、宴会場を備えたクラシックなホテルへと生まれ変わります。

さらに、新しく開業するホテルの名称や運営会社については今後、竹中工務店から正式に発表される予定です。

明治大学の活用法

改修後の山の上ホテルは、明治大学が計画する短期留学プログラムや生涯学習拠点での活動などに利用される予定です。特に「リバティアカデミー」の主催プログラムや地域との連携活動の場としても重要な役割を果たします。大学の知的資産を社会へ還元するための重要な基盤となるでしょう。

山の上ホテルの概要

以下は山の上ホテルの建物に関する概要です。

- 竣工年: 1937年
- 敷地面積: 1,598㎡
- 建築面積: 1,294㎡
- 延床面積: 4,586㎡
- 構造: 鉄筋コンクリート造
- 現所有者: 学校法人明治大学
- 当初設計: ウィリアム・メレル・ヴォーリズ
- 改修設計: 株式会社竹中工務店
- 階数: 地下2階、地上5階、塔屋1階

今回の山の上ホテル保存・継承事業は、竹中工務店にとっても新たな取り組みであり、今後も他の歴史的建物の価値を活用したプロジェクトが進んでいくことが期待されます。日本の文化的資産を未来にどう引き継ぐか、その一助となるこのプロジェクトは、多くの関心を集めています。

竹中工務店のレガシー活用事業について

竹中工務店が実施しているレガシー活用事業は、歴史的建築物や文化的に価値のある施設を未来に残すために、所有者からの借用を通じて行う取り組みです。このプロジェクトは2018年度から始まり、山の上ホテルの保存が4件目の事業となります。

その実績として、旧山口萬吉邸（千代田区）、堀ビル（港区）、旧第一銀行横浜支店（横浜市）などが挙げられています。

今後、このようなプロジェクトがさらに広がりを見せることが期待されます。