アジア太平洋地域におけるライフスタイルホテル市場の急成長とその背景

アジア太平洋地域のライフスタイルホテル市場の動向

2025年のデータをもとに、今後のライフスタイルホテル市場について深堀りしていきましょう。

急成長するライフスタイルホテル市場

全体として、アジア太平洋地域のライフスタイルホテルの客室数は2014年から4倍に増加し、約65,000室が新たに供給されました。これはいかに魅力的な市場であるかを物語っています。この市場の成長は、顧客のニーズに多様化、さらにはプレミアム価格の導入が影響しており、テクノロジーの進化とともに多くの投資家の注目を集めています。

今後の展望

JLLのシニアマネージングディレクター、ザンダー・ナイネンス氏は、ライフスタイルホテルが今後の市場で6-9%の客室供給を占めることを予測しています。企業は市場全体でこれに対応すべく、持続可能性や個性的な体験の提供にフォーカスしており、特に飲食サービスの充実が大きなカギを握っているといいます。

エリア別の状況

現状では、東南アジアにおけるライフスタイルホテルの総客室数は、オーストラリア、ニュージーランド、南アジアでの合計の3倍に及びます。特にオーストラリアとニュージーランドでは、地元の需要が高まっており、独自の旅行体験を求める意欲が強まっています。これにより、ライフスタイルホテルがさらに数多くの選択肢を生み出している状況です。

食体験の重要性

ライフスタイルホテルは、従来型のホテルに比べて10-11%高い客室単価を維持していますが、その背後には特別な体験や個別対応のサービスがあるからです。飲食分野においては、客室あたりの収益率も高く、30%となっており、それがリピート客獲得に結びついています。大規模な飲食体験や独自のメニューが、他の選択肢と差別化する要因となっています。

市場の変化

2027年には新たに10のライフスタイルブランドが市場へ参入予定で、さらなる競争の激化が期待されています。海外の大手ブランドが80%のシェアを持つ中、国内ブランドも独特の魅力を持つサービスを展開し、確固たる地位を築こうとしています。実際、マリオット・インターナショナルが市場リーダーであり、今後も成長が予測されます。