マレーシア不動産投資の現実とマイプロパティのサポート

マレーシア不動産投資の現実

海外不動産投資は、多くの日本人にとって魅力的な選択肢ですが、その真実は厳しいものがあります。マレーシアを拠点にする不動産会社「マイプロパティ」は、投資における不都合な現実を率直に伝えています。

海外不動産投資の成功率

海外不動産投資の成功を定義する場合、「購入した物件が利益をもたらすかどうか」が大きな問いです。マイプロパティのデータによれば、成功率はわずか3%という厳しい数値が出ています。つまり、97%の投資家が何らかの形で損失を抱えているという現実です。このような結果となる主要な原因は、十分な情報と知識の不足です。

たとえば、日本国内では中国人投資家が多くの不動産を購入していますが、その全員が成功するわけではありません。同様に、日本人が海外不動産を購入する場合も、現地の市場や法律を十分に理解していないため、GOODな物件を選び出すのが難しくなっています。

情報不足の影響

不動産業者が推奨する物件が必ずしも良い投資になるとは限りません。具体的には、優良物件は投資が始まる前にその多くが開発関係者によって購入され、続いて地元の富裕層や一般投資家が購入します。最終的に外国人は、他の投資家が購入しなかった物件の中から選ばなければならず、これでは成功する確率は非常に低いと言えます。

日本人投資家の心情

日本人投資家はしばしば、海外の不動産は価値が上昇すると信じていますが、すべての物件がそうであるわけではありません。「ダメ物件」と呼ばれるものも多く存在し、そのため、多くの投資家が失敗を経験してしまいます。特に、現地の富裕層が選ぶ物件を理解することができず、ただ「情報が無いから良い物件は無い」と諦めることもしばしばあります。

マイプロパティの取り組み

マイプロパティは、このような状況に対処するために、日本人のための海外不動産投資のサポートを強化しています。マレーシアなど、海外不動産への投資を希望する方々には、まず現地の不動産市場や法律、不動産選びの注意点についてしっかりと説明することが重要視されています。

特に、「簡単10秒シミュレーション」などの具体的なツールを利用することで、お客様が自身の投資計画を実現可能かどうか確認することができるようになっています。情報の透明性を提供することで、日本人投資家が不当な損失を出すことを防ぎたいというのが、マイプロパティの強い願いです。