不動産ファンド「ジャパン・リビング・グロース・ファンド」誕生！観光立国へ向けた取り組みを加速

日本の不動産市場に新しい風が吹く

株式会社Unito（ユニット）は、香港のTrivium Asset Managementと共に、フレキシブル賃貸、ホテル、民泊に特化した不動産ファンド「ジャパン・リビング・グロース・ファンド」を設立しました。この新しいファンドは、日本が観光立国として前進するための重要な一歩となるでしょう。

2024年の訪日外国人旅行者数が鍵になっている

観光庁によると、2024年には訪日外国人旅行者数が約3,600万人に達すると予測されています。このことは、日本の観光産業が回復し、発展する可能性を秘めていることを示しています。アフターコロナの今、インバウンド需要は交流ビジネスや地域活性化の原動力とされ、旅行消費額はおよそ8兆円にのぼります。

空き家問題も併せて進行中

一方で、人口減少は日本の住環境に課題をもたらしています。2050年には総人口が1億人を下回ると予想され、国内の住宅市場は空き家の増加に直面しています。これに加え、建築費の高騰もあり、都心部では家賃の高騰が続いています。

これらの問題に対抗するため、Unitoはこれまでも「住む」と「泊まる」の両方の機能を持つ不動産の運営に取り組んできました。特に、繁忙期には民泊・ホテル住宅として利用し、閑散期には賃貸として運営する「二毛作運営」を全国136棟849室に展開しています。これにより、需要の変化に柔軟に対応し、住宅市場の未来を築いていくのです。

フレキシブル賃貸市場の拡大をサポート

新たな「ジャパン・リビング・グロース・ファンド」の設立によって、フレキシブル賃貸市場の拡大がさらに加速します。具体的には、ビジネスモデル特許「リレント」を導入した家賃変動型のレジデンスや、マンスリー・ミドルステイ滞在物件を対象としています。これにより、宿泊施設の選択肢を広げ、空き家を有効活用することが期待されています。

観光立国実現への貢献

このファンドの目的は、観光立国日本の実現に向けた道筋を整えることです。地元経済を活性化し、地域住民にとっても住みやすい環境を整えることが重要です。ファンドは、空き家問題を解決しながら、観光客が快適に滞在できる環境を整えることで、互いに利益をもたらすことを目指します。

UnitoとTriviumのパートナーシップ

UnitoとTriviumの戦略的パートナーシップは、住宅とホスピタリティを融合した新しい投資モデルを提供します。Triviumのマネージング・パートナーであるWilfred Ma氏は、このモデルが日本の不動産市場の構造的課題を解決し、長期滞在ニーズに応えるものになると述べています。これにより、従来の不動産利用率を向上させることが期待されています。

未来を見据えて

不動産市場はいま、さまざまな構造的課題に直面していますが、新たな試みである「ジャパン・リビング・グロース・ファンド」が立ち上がったことで、未来に向けた希望の光が見えてきました。UnitoとTriviumの協力により、日本の不動産市場が「住む」と「泊まる」の両面で革新を遂げ、より良い未来を切り開いていくことを期待したいです。今後の展開に注目です。