マンション修繕工事向け新しい履行保証保険が登場

サステナブルな選択肢としての履行保証保険

マンションの大規模修繕工事は、住民の安全と快適な生活環境を保つために不可欠です。しかし、これらの工事を発注する際には、工事を担当する会社の信頼性と安定性を考慮しなければなりません。新しくリリースされた「分譲マンション大規模修繕工事向け履行保証保険」は、万が一工事会社が倒産した際のリスクを軽減する新たな選択肢です。

新しい基準を提供する背景

この保険の開発は、年々増加する企業の倒産リスクを背景にしています。特に新型コロナウイルスの影響を受け、2023年2月の時点で建設業の倒産は639件に及ぶといいます。このような状況下、多くのマンション管理組合は、倒産のリスクを考慮した工事会社選びを求めていました。

過去には公共工事において担保されていたこの種の保険制度が、民間工事へとシフトすることは少なく、今回の商品の登場はまさに待望のものでした。特に、今回の保険は修繕工事のリスク管理に特化していることが大きな特徴です。

保険の特徴

1. 工事会社の事前審査
保険は、工事を請け負う会社の経営状況を基に審査が行われ、加入可否が決定されます。これにより、信頼性の高い工事会社のみと提携することが期待できます。

2. 柔軟な選択肢
地域や団体への加盟制限はなく、幅広い工事会社から選択できるため、マンション管理組合の選定の自由度が増しています。

3. シンプルな費用構造
保険ついては保険料のみがかかります。登録手数料や年会費は発生しないため、初期投資が比較的軽減されています。

4. 定額保険金の支払い
工事中に倒産が発生した場合でも、事前に定めた損害賠償額に基づいて定額で保険金が支払われ、管理組合の金銭負担を軽減します。具体的には過払い金や、破産管財人対応費用など多岐にわたる金銭負担に対応可能です。