春日市が進める魅力的な都心づくり計画が始動しました

春日市の新たな都心づくりプロジェクト

福岡県春日市は、「かすが都心エリア建替え促進プロジェクト」を発表し、西鉄春日原駅周辺の老朽化した市街地の更新を図ることを目的とした取り組みを開始しました。このプロジェクトにより、特急停車駅である春日原駅周辺が魅力ある都心として生まれ変わろうとしています。

プロジェクトの背景と目的

春日市では、地域の活性化と居住環境の向上を目指し、駅の高架化や利便性の向上を進めています。これに伴い、駅周辺は人が集まる賑わいのある場所としての整備が求められています。このような背景を受け、新たに立ち上がった「かすが都心エリア建替え促進プロジェクト」では、地域の魅力を引き出し、今後の発展を支えるまちなみを形成します。

容積率の緩和と財政支援

具体的には、春日市では容積率を最大200%緩和する措置を導入しました。この緩和は、1階に賑わいのある用途を設けたり、滞留空間を設置したりする条件を満たす建物について適用されます。また、補助制度も創設され、建築期間中の固定資産税や都市計画税に見合う補助金を提供することになっています。これにより、官民連携でのまちづくりが促進されます。

緩和の具体的な要件

- 要件①: 1階部分で1m以上、2階以上で0.5m以上の壁面後退とともに、1階の2分の1以上を店舗等の用途として利用することで、容積率が100%緩和されます。この場合、最大500%までの容積率が許可されます。

- 要件②: 壁面後退を0.5m以上行い、道路沿いに幅5m、奥行き3mの滞留空間を設けることで、同じく100%の容積率緩和が適用。これにより、同じく最大500%の容積率が可能となります。

- 要件③: 要件①と要件②の両方を満たすことにより、容積率が200%緩和され、最大600%の容積率まで建造が可能になります。

補助制度の内容

この施策の一環として、新制度においては以下のようなケースが想定されています。
1. 敷地統合タイプ: 300㎡以上の土地を取得する場合、最大36ヶ月分の固定資産税・都市計画税相当額が補助されます。
2. 建替えタイプ: 予め所有する300㎡以上の土地における場合、補助は最大24ヶ月分となります。
3. 面整備タイプ: 市街地開発事業を施行し、300㎡以上の土地における補助は最大36ヶ月分です。

これらを通じて、春日市の未来を支える魅力的な都心の発展が期待されています。

担当窓口

問い合わせや詳細情報については、春日市の都市整備部都市計画課計画担当までお尋ねください。電話番号は092-584-1111、FAXは092-584-1143、メールは[email protected]です。

福岡県春日市を代表する新たなプロジェクトの進展に注目し、地域の活性化につながることを期待しています。