2027年4月施行、PICKFORMが不動産取引の本人確認を進化させる！

不動産取引の新しい時代へ

2027年4月から、不動産および建築業界における本人確認の方法が大きく変わります。これを受けて、株式会社PICKが提供するデジタルプラットフォーム「PICKFORM」が電子本人確認機能のアップデートを行い、新たな取引環境に対応します。この改正は、特に不動産取引の参加者にとって、利便性と安全性の向上をもたらすでしょう。

改正法律の概要

この改正は、犯罪収益移転防止法（犯収法）施行規則に基づいています。2027年4月1日から施行されるこの規則では、対面および非対面での取引において、ICチップ付きの本人確認書類の読み取りが原則化されるのです。具体的には、マイナンバーカードや運転免許証など、ICチップが埋め込まれた本人確認書類を用いることが求められます。

この改正により、不動産業界ではあらゆる場面での本人確認が厳格化されます。例えば、宅地建物取引業者は、売主や買主、あるいは代理・媒介として関与する場合、本人確認を行う義務があります。また、法人取引の場合には法人自体の確認だけでなく、取引を担当する人物の本人確認も必要とされます。

トランジションの必要性

残り10カ月という限られた時間の中で、不動産業務システムの改修や、新しい運用ルールの整備が求められています。実際、多くの不動産業者が「改正内容を具体的に検討するのはこれから」といった認識の元で動いている現状があります。これらの準備を整えるには2026年中にシステムの導入に着手することが理想的です。

PICKFORMは、この新しい環境に早期に対応するため、本人確認機能のアップデートを通じて支援を行っています。

PICKFORMの3つの特長

1. 新しい本人確認方法への対応
ICチップを用いた本人確認に完全対応。対面・非対面の取引において、標準化された本人確認を行えるようになりました。これにより、ユーザーのニーズに応じた運用設計についても柔軟に対応可能です。

2. 電子契約フローとの統合
PICKFORMでは、本人確認から契約書類の管理、さらに契約の締結や保管に至るまで一元的に行える設計となっています。これにより、運用の手間を軽減し、スムーズな業務フローを確保できます。

3. 本人確認の進捗が一目で把握可能
契約案件単位で本人確認の進捗状況を一元管理。画面一つで「誰がどの段階で確認をクリアしているのか」を把握できるため、現場での運用負荷や確認漏れのリスクを大幅に減少させることができます。

想定される利用シーン

PICKFORMの機能は、さまざまな不動産取引のシーンに適用可能です。店頭での対面取引や、オンラインでの非対面取引においても、犯罪収益移転防止法に基づいたスムーズな本人確認を実現します。

例えば、売買契約に先立って本人確認を行い、その後即座にPICKFORMの電子契約フローに移行することができるため、取引の迅速さと安全性が一段と向上します。また、法人取引においても担当者の本人確認が行え、特に高額・ハイリスク取引においてはこのシステムが欠かせません。

今後の展望

PICKFORMは、2027年4月の改正施行を見据え、さらなる機能拡張を計画しています。導入企業の要望に基づく個別シナリオへの対応や、運用に関する機能のアップデートを行うことで、業界全体の基盤強化を図っていく予定です。また、新たな業務効率化機能のリリースも控えており、今後も業界へ革新をもたらすことが期待されています。