2024年10月の中古マンション市場動向と地域差分析

2024年10月の全国大都市における中古マンション市場動向

2024年10月、マンションリサーチ株式会社が行った全国大都市の中古マンション市場に関する調査結果が発表されました。主な調査対象地域は「東京都23区」「大阪市」「福岡市」「名古屋市」「札幌市」で、各地域の価格動向と需要の変化が明らかになりました。

中古マンション市場の活況

東京都23区、大阪市、福岡市では、いずれも中古マンションの需要が増えており、価格も上昇傾向にあります。特に福岡市では、全築年帯にわたり価格上昇が見られ、この地域のマンション市場は依然として人気を集めていることが示されています。

- 福岡市の動向

福岡市の中古マンション市場は、特に価格高騰が顕著で、数多くのマンションが価格上昇を記録しています。これは、地方移住や生活の質を重視する動きが影響していると考えられます。

- 東京都23区の動向

同様に東京都も、需要が堅調で、中古マンションの価格は高騰しています。特に築年数が2005年以降の物件では、価格の上昇率が16.3%に達しています。

- 大阪市の動向

大阪市でも、需要が増加しており、マンション価格の上昇が続いています。これらの地域では、販売期間が短縮し、値下げ回数が減少する傾向にあります。

名古屋市と札幌市の厳しい現状

一方で名古屋市と札幌市では、異なる課題が浮上しています。名古屋市では需要の停滞が見られ、価格が今後下落する予測です。市場は冷え込んでおり、買い手の関心も薄れているようです。

- 名古屋市の動向

名古屋市では需要が弱まり、販売期間が長期化しています。値下げ回数が増加する中で、価格は下落傾向にあるとされ、今後の見通しも厳しいでしょう。

- 札幌市の動向

札幌市でも同様の問題が見られ、需要が減少。実際に価格を下げたマンションも増加しており、今後も価格下落が続くと予測されています。これらの地域では、購入希望者が減少していることが影響していると考えられます。

市場動向のまとめ

2024年の中古マンション市場は、地域ごとに明確な差が浮かび上がっています。「東京都23区」「大阪市」「福岡市」では需要が増加し、価格が高騰していくことが予想されますが、名古屋市と札幌市においては経済的な厳しさが影響し、今後数年は価格が下落する見通しです。この情報は、マンション市場での購入や売却を検討する際の重要な判断材料になるでしょう。