#北海道 #札幌市 #オフィス #三幸エステート

札幌オフィスマーケット最新レポート

三幸エステート株式会社は、2025年10月度の札幌市におけるオフィス賃貸状況をまとめた最新レポートを発表しました。このデータは、全国の主要6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）における大規模ビルのマーケット動向を分析したものです。特に注目されるのは、札幌市のオフィス空室率が前月から小幅に低下した点です。

オフィス空室率の動向

2025年10月末時点での札幌市のオフィス空室率は、前月比で0.04ポイント減少し、3.41%となりました。この結果は新たに竣工したビルにテナントが移ることで生じた二次空室が影響したものの、館内の増床や一時的な需要により空室が消化されていることを示しています。また、潜在空室率も前月からほぼ横ばいで5.11%となっています。全体的に、幅広い業種からのオフィス需要が活発で、大口の需要増加もみられています。

募集賃料の高騰

また、札幌市のオフィス募集賃料は、前月比93円増の13,060円／坪という数値に達し、5ヶ月連続で上昇し続けており、これは統計開始以来の最高値となっています。このような動向は、札幌市が持つオフィス需要の回復を示す重要な指標といえます。

新たなオフィスプロジェクト「アーバンネット札幌リンクタワー」

札幌支店の支店長である滝口恵貴氏は、2026年6月に竣工予定の「アーバンネット札幌リンクタワー」についても言及しています。この大規模ビルは地下歩道に直結し、1フロアの面積は約530坪にも及び、移転を考えているテナントたちから非常に高い関心を集めています。特に、テナントの統合や建替えに伴う需要を吸収することが期待されており、竣工時には高い内定率が得られる予想です。

終わりに

札幌市のオフィスマーケットは、変化を迎えながらも活発な動きを見せています。これからも市場の動向に注視し、オフィス戦略を考えていくことが重要です。これからの札幌のオフィス市場がどう発展していくのか、引き続き注目していきたいと思います。

詳細なレポートは三幸エステートの公式サイトでも確認できます。ここから最新データをチェックしてみてはいかがでしょうか。 三幸エステート株式会社公式サイト

関連リンク

サードペディア百科事典: 北海道 札幌市 オフィス 三幸エステート

Wiki3: 北海道 札幌市 オフィス 三幸エステート