テキサス州ハルトムシティでの新たな賃貸住宅開発事業始動

テキサス州ハルトムシティでの賃貸集合住宅開発

西日本鉄道株式会社がアメリカのAlpine Start Development, LLC（ASD社）と提携し、テキサス州ハルトムシティ市で新たな賃貸集合住宅の開発に着手しました。このプロジェクトは、2025年2月から始まり、2026年12月の竣工を目指しています。今回の開発は、ASD社との共同開発としては2件目のプロジェクトとなります。

ハルトムシティ市の魅力

ハルトムシティ市は、人口約4.5万人でテキサス州北部に位置しています。近隣のフォートワース市（人口約97.8万人）との距離はわずか15分、これによりフォートワース市のベッドタウンとしての役割が期待されています。この地域は、急成長している経済圏の中で、賃貸住宅の需要が見込まれる場所です。

プロジェクト概要

今回、開発される賃貸集合住宅は、約4.9ヘクタールの敷地に312戸が配置される予定です。住宅のタイプは、主に単身者や若い夫婦をターゲットとした1BR、2BR、3BRのユニットが揃います。共用施設にはフィットネスジム、ラウンジ、ワーキングスペースを備えたクラブハウス、そして屋外プールが設置される予定です。

本プロジェクトが位置する地域には、飲食店やコンビニもあり、生活の利便性が高まっています。さらに、2024年12月にはアジア系スーパーやレストラン、カフェなど約50店舗が入居する複合施設の開業も計画されているため、地域全体の魅力が増すことが期待されています。

海外不動産事業の拡大

西日本鉄道は、海外不動産事業を企業の中期経営計画の一環として位置づけ、成長を推進しています。これまでにベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの各国で事業を展開し、特に経済の成長が著しい東南アジア地域には分譲住宅を、日本国内外での持続的な需要の見込みがあるアメリカにおいては賃貸集合住宅の開発を進めています。

開発スケジュール

- 着工時期: 2025年2月
- 竣工時期: 2026年12月
- 総事業費: 約6200万USD（約93億円）

事業パートナーについて

ASD社（Alpine Start Development, LLC）は、テキサス州ダラスに本社を置く不動産開発業者です。代表者はDavid EitcheとZach Gensiorで、果敢に新たな市場開拓に挑んでいます。また、NNR Realty Investments USA, Inc.は、同じくダラスに拠点を持ち、不動産投資を行っています。

今後も、海外での不動産事業を進化させつつ、収益基盤の拡大を目指して取り組んでいく予定です。地域の生活環境を向上させ、居住者にとって快適な住居を提供することが、このプロジェクトの重要な目標です。