プロロジスが金ケ崎にBTS型物流施設を開発決定

物流の未来を築く「プロロジスパーク北上金ケ崎2」の開発

物流不動産の лидерであるプロロジスが、岩手県金ケ崎町に新たなBTS型物流施設「プロロジスパーク北上金ケ崎2」の開発を発表しました。この施設は、主要な交通インフラである東北自動車道の「北上金ヶ崎IC」に隣接し、地域の物流拠点として期待されています。

立地の利便性と周辺環境

「プロロジスパーク北上金ケ崎2」は、交通アクセスに優れた場所に位置しています。東北新幹線「北上駅」から車で約15分、東北本線「金ケ崎駅」からは約10分の距離にあり、主要都市である盛岡、仙台、秋田へも1～2時間で移動可能です。周辺には半導体や自動車メーカーを含む工業団地が集積しており、物流ニーズの高まりを背景に、サプライヤー向けの倉庫需要も考慮されています。

プロロジスの隣接施設「プロロジスパーク北上金ケ崎」は、2026年の竣工前に契約率が75%を超える見込みで、現在も新規の企業からの引き合いがあります。これは、トラックドライバーの時間外労働規制が厳格化される「2024年問題」に伴う新たな需要の高まりを反映しています。

開発計画の概要

「プロロジスパーク北上金ケ崎2」は、約43,300㎡の敷地を利用し、施設設計は入居企業のニーズに応じたカスタマイズが可能です。特に、化粧品やアルコール類などの保管が求められる企業に対応するため、HAZMAT（危険物倉庫）を設けることができます。

また、重量物に耐えられる床構造に加え、低床バースや天井クレーンの設置が可能で、マテハン（マテリアルハンドリング）機器やロボットの導入も視野に入れた省人化設計が施されます。外部には専用の待機場や洗車場などを設け、入居企業の要望を反映した設備が整う予定です。

環境への配慮と災害対策

プロロジスは、環境低減への取り組みも進めています。施設の屋根には太陽光発電設備の導入が検討されており、持続可能な物流を目指しています。また、防災への配慮として、緊急地震速報システムや災害用の通信装置である「ハザードトーク」も導入予定です。

未来の物流拠点としての期待

「プロロジスパーク北上金ケ崎2」の開発により、プロロジスは東北地域における物流業界のリーダーシップをさらに強化し、地域経済の発展にも寄与することを目指しています。2025年には「国際物流総合展2025INNOVATION EXPO」にて、この新施設の詳細を公開する予定で、多くの企業との連携も期待されます。