阪急阪神不動産、幡ケ谷でマンション敷地売却事業始動

阪急阪神不動産が提案する新たなマンション再生の形

阪急阪神不動産株式会社は東京都渋谷区において、マンションの建替えを支援する「マンション敷地売却制度」を活用した事業を進めており、この度「シャンブル幡ケ谷マンション敷地売却事業」としてその取り組みを開始しました。これは、住民と地域のニーズに応じた快適な生活空間を再生するための重要なステップです。

シャンブル幡ケ谷は1978年に建設された分譲マンションで、長年住民に親しまれてきましたが、2014年に実施された耐震診断によって、安全性に問題があることが明らかになりました。その結果、耐震性を向上させるための補強工事が必要だとされたものの、住民の同意を得ることが難しかったため、再生策が講じられませんでした。さらに、デベロッパーの参入が難しい状況が続いていたことから、開発に向けた道筋を模索する試みが始まりました。

マンション敷地売却制度の活用

この状況を打開するために、阪急阪神不動産は「マンション敷地売却制度」を利用することに決定しました。この制度は、マンションの建替えが困難な場合でも、低コストで再生を可能にするための選択肢です。この制度を通じて、組合員の権利を尊重しつつ大きな利益を生むことを目指しています。

2023年には、管理組合から事業の協力者として選定され、多くの権利者との個別面談を行い、行程を進行中です。この努力の結果、2025年12月に渋谷区から分配金取得の計画についての認可を受け、ついに土地と建物を取得しました。

事業の今後の展開

2026年2月からは、解体工事が始まる予定であり、2029年2月には新たな賃貸マンションとして全52戸のユニットが完成する見込みです。地上14階建てに生まれ変わり、地域に新しい価値を提供することが期待されています。このマンションにおいては、居住空間だけでなく、オフィスや店舗など多様な用途を計画することで、その地域にとってより大きな利益をもたらす設計となります。

阪急阪神不動産の取り組み

阪急阪神不動産は、再生事業の運営において、地域とともに歩みを進めることの重要性を強調しています。彼らは単に建物を再生するだけでなく、そこで暮らす人々の新しいライフスタイルを創造するために、きめ細やかな支援を行っています。また、権利者の転居先探しなども丁寧に行い、円滑に事業が進行するように努めています。

阪急阪神不動産のこの新たな取り組みは、これからのマンション再生の一つの模範となるでしょう。地域のニーズを満たし、安全で快適な居住空間を提供することは、今後も多くの注目を集めることでしょう。