首都圏における中古マンション価格が12カ月連続で上昇中！

首都圏中古マンション市場の動向

2025年6月に発表されたアットホーム株式会社の調査によると、首都圏における中古マンションの平均価格が4,712万円を記録し、前年同月比、前月比ともに上昇を続けています。この動向は12カ月連続にわたって続いており、特に東京都の23区を含むエリアは顕著な価格上昇を見せています。

価格上昇の背景

調査の結果、東京都（23区および都下）、神奈川県内の横浜市・川崎市、千葉県西部地域など計8エリアでは、ほぼ全てのエリアで前年同月比が上昇しており、特に東京23区では34.9%の上昇率を達成しています。このような価格の上昇は、都市部の住宅需要が高まっていることや、限られた供給資源によるものと考えられます。

エリア別の動向

東京都23区、横浜市・川崎市、さらには千葉県西部エリアでは、2017年1月以来の最高価格が更新されています。特に東京都23区の上昇幅は非常に大きく、調査が始まって以来の最高記録を更新しました。これに対し、神奈川県やさいたま市など一部エリアでは価格が若干下落する傾向も見られますが、全体としては上昇トレンドが続いています。

中古マンションの価格帯

アットホームでは、マンションのサイズに応じたカテゴリ分けも行っています。具体的には、30㎡以下は「シングル向き」、30〜50㎡は「カップル向き」、50〜70㎡は「ファミリー向き」、70㎡超は「大型ファミリー向き」としています。これは、各ライフスタイルに応じた適切な物件を探すための指標として機能しています。