令和6年7月の不動産価格指数：住宅下落、商業用上昇の分析

不動産価格指数の新たな動向

国土交通省が令和6年10月31日に発表した不動産価格指数に関するデータによると、前月と比較して住宅価格は0.4%下落した一方で、商業用不動産は1.7%上昇しました。これは様々な要因が絡んだ結果であり、今後の市場動向に重要な影響を与える可能性があります。

住宅市場の現状

令和6年7月の住宅価格指数は全国平均で137.8となり、前月比で0.4%の減少を示しました。この中でも、住宅地は115.0を記録しており、0.3%の減少。戸建住宅は115.6で3.0%の減少、一方でマンションは202.2となり0.5%の増加という結果になっています。特にマンション市場の堅調さが目立ち、その背景には若年層を中心としたマンション需要の高まりや、都市部への人口集中が影響していると考えられます。

商業用不動産の動向

商業用不動産の価格は、全国平均142.0で、前期比1.7%の上昇を見せました。店舗の指標は150.9で0.6%の増加、オフィスは170.7で変わらず、マンション・アパート（一棟）は164.6で0.6%の減少を記録しています。このことから、店舗やオフィススペースに対する需要が回復してきていることが伺えます。

特に商業施設の多い都市部では、観光客の回帰や、消費活動の再活性化が影響しているためと考えられます。