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シニア賃貸市場の拡大に向けた画期的な提携

背景とニーズの高まり

日本の高齢化が進む中で、75歳以上の高齢者人口が増え続けています。特に、2030年には単身高齢者世帯が800万世帯に達する見込みです。この状況下で、高齢者が安心して住み続けられる賃貸住宅の選択肢が求められています。しかし現状の賃貸市場には、孤独死や緊急対応の不安、老朽化した物件の空室増加、シニア向けの住宅選択肢が限られるといった課題が山積しています。

このため、「住み慣れた賃貸住宅に住み続けたい高齢者」と「受け入れに不安を抱える賃貸市場」の間には大きなギャップが存在しており、これを解消するための解決策が求められています。

居住サポート住宅制度とは

その中で注目されているのが、住宅セーフティネット法に基づいて創設された「居住サポート住宅」制度です。この制度は、高齢者が自立した生活を続けながら安心できる住環境を提供することを目的としています。具体的には、ICTを活用した安否確認や見守り、生活相談、福祉サービスへの繋ぎといった各種居住支援が特徴です。これにより高齢者の不安を軽減し、賃貸不動産オーナーや管理会社にも運営の裏付けを提供します。

3社の業務提携とその役割

このたび、R65不動産株式会社、株式会社MIKAWAYA21、居住支援法人あんどが連携し、シニア賃貸市場を拡大する取り組みを始めます。各社が持つ専門性を活かし、シニア賃貸および居住サポート住宅の普及を推進することで、より良い住環境を提供することを目指しています。

• - R65不動産は、全国の賃貸不動産オーナーや管理会社を対象に、高齢者向けの賃貸運営モデルの提供や、シニア賃貸物件の情報発信を行います。
• - MIKAWAYA21は、シニア向けの賃貸住宅の建設・リノベーションを行い、また生活支援や地域コミュニティの形成を一体化したモデルを提供します。
• - 居住支援法人あんどは、居住支援業務の設計・実施を通じて、持続可能な事業運営を支えていきます。

具体的な取り組み

3社はそれぞれの強みを活かしながら、賃貸市場、地域ケア、居住支援制度を有機的に結びつけ、シニア賃貸と居住サポート住宅の全国的な普及を図ります。具体的には、各社の連携を通じて、シニア世帯が安心して住み続けられる基盤を構築し、高齢者にやさしい住環境の提供を実現します。

セミナーの開催

3社は、提携内容を紹介し、シニア賃貸市場の現状や今後の展望について話し合うWebセミナーを2026年1月13日13時30分から開催します。申し込みは、指定のURLで受け付けています。

結論

今後も3社はお互いの連携を強化しながら、高齢者が快適に住み続けられる住環境の実現に向けて邁進します。これにより、急速に拡大するシニア賃貸ニーズに応える新しい市場の創出が期待されます。

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