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令和7年10月不動産価格指数発表:住宅と商業用不動産の動向

不動産価格指数の最新情報

令和8年1月30日、国土交通省は不動産価格指数を発表しました。これにより、住宅市場と商業用不動産市場の各指標が示され、現在の市場動向が浮き彫りになりました。特に、住宅市場は目立った成長はないものの、商業用不動産市場にはプラスの変化が見られます。

住宅価格の状況

まず、住宅に関するデータを見てみましょう。令和7年10月の全国住宅総合指数は146.0で、前月比で0.1％の増加が報告されています。住宅地については116.7となり、これは前月比で3.0％の減少を示しています。一方で、戸建住宅は121.2（前月比0.9％増）、マンション（区分所有）は223.7（前月比1.3％増）という結果になりました。これにより、住宅市場は若干のバラツキを見せています。

住宅タイプ別分析

- 住宅地: 116.7（前月比：3.0％減）
- 戸建住宅: 121.2（前月比：0.9％増）
- マンション: 223.7（前月比：1.3％増）

住宅市場全体としての成長は限られていますが、特定のセグメントでは一定の安定感が見られるといえます。

商業用不動産の状況

続いて、商業用不動産市場の動向です。商業用不動産の全国総合指数は147.9に達し、前期比で1.4％の増加を記録しました。店舗、オフィス、一棟マンションの各カテゴリーに分けると、以下のようになります。

- 店舗: 171.4（前期比：4.4％増）
- オフィス: 170.3（前期比：5.3％減）
- マンション・アパート（一棟）: 174.3（前期比：1.0％増）

特筆すべきは店舗の市場が4.4％も増加している点です。これは、経済活動の復調や消費者の購買意欲の高まりが影響していると考えられます。しかし、オフィス市場の減少は都市部の働き方の変化を反映している可能性が高いです。

まとめ

不動産価格指数の発表は、全国的な経済環境を反映する重要な指標です。住宅市場は緩やかな変動を見せる中、商業用不動産は明確な成長を示しています。今後もこれらのデータを注視し、市場動向を見逃さないようにすることが重要です。これにより、投資家や一般消費者にとっても、有益な情報源となることでしょう。

各データは速報値であり、今後3ヶ月間は改訂が行われる点にも注意が必要です。さらなる詳細については、国土交通省の公式サイトを訪れることをお勧めします。