不動産投資家が語る自宅から物件までの距離感の実態調査

不動産投資における自宅と物件の距離感について

不動産投資を行う上で、自宅と物件との距離は重要なポイントです。今回、株式会社ドリームプランニングが実施したアンケート調査では、266名の不動産投資家を対象に自宅から物件までの許容距離について尋ねました。調査は2024年6月3日から6月6日の期間にインターネットを通じて行われました。

自宅と物件の許容距離

調査の結果、自宅と物件の距離に関する許容範囲では「徒歩15分以内」が1位となり、全体の約1/3以上の回答者がこの範囲を選択しました。さらには、徒歩30分以内や、交通機関で60分以内を含めると、実に7割以上の投資家がこの範囲で管理しやすいと感じていることが分かりました。具体的なコメントとしては、「近くにあるので変化があればすぐにわかる」との意見が多く見られました。

一方で、物件が遠い場合でも管理を会社に委託しているケースも多く見られました。「都心に近い物件を購入したが、アクセスが難しいため、今回は自転車で行ける距離にした」といった意見が寄せられました。物件までの距離の違いは、管理のしやすさに大きく影響するようです。

年代別の許容距離

年代によっても許容距離には大きな差がありました。30代以下の投資家は、自宅から物件までの距離は概ね徒歩圏内を希望している傾向が強いです。40代になると、交通機関を利用した移動が前提となり、30分から1時間の距離が多く選ばれています。特に60代以上の投資家は「どれだけ遠くても構わない」との意見が目立ち、管理会社に依頼することを前提にしているようです。

遠くても気にしない人の失敗例

自宅と物件の距離を気にしない投資家が抱える問題として、最も多いのはリフォームの問題でした。想定以上のコストがかかり、その結果として物件の損益が悪化してしまったり、税金や空室リスクも考慮されていないケースがありました。遠方の物件では現実の状況を把握しづらいため、このリスクは特に高まると言えます。

まとめ

このアンケートを通じて明らかになったのは、自宅と投資物件の距離感は、不動産投資を行う上で非常に重要な要素であり、年代によってその許容範囲が異なることです。今後、URUHOMEではさらなる調査を進めていき、投資家の皆様に役立つ情報を提供する予定です。特にニッチな不動産のお悩み解決サイトとして、様々な視点から不動産に関する情報を発信していきます。また、株式会社ドリームプランニングでは、不動産に関する問題解決を目指し、日々努力を続けています。

このように、投資家にとって自宅からの距離は重要なポイントであり、それぞれの生活スタイルや年齢によっても考え方が異なることが明らかになりました。

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