空き家購入時の不安解消法：調査結果と知っておくべきポイント

空き家を購入する際、多くの人が不安を感じています。株式会社AlbaLinkが実施した調査によると、その不安要素として最も多いのは「費用が高くなりそう」というもので、次に「建物の状態が悪そう」という意見が続きます。これらの不安を解消するためには、どのような点に注目し、どのような情報を得ていくべきか、具体的に見ていきましょう。

調査概要

今回の調査は全国の男女433人を対象に行われました。調査期間は2025年2月27日から3月13日までで、インターネットを利用した任意回答の形式で実施されています。

調査結果の要点

1. 費用が高くなりそう（41.6%）
2. 建物の状態が悪そう（41.3%）
3. 耐震性は十分か（不安の内容）

このように、コストや快適性に対して不安を感じている購入希望者が多いことがわかります。また、状態の確認が難しい空き家では、買った後のリフォーム費用の見通しが立てにくくなることが、一層不安を助長しているようです。

空き家購入の際の重要なポイント

1. 物件の購入価格

最も重要視されているのが物件の購入価格で、全体のきませんが48.5%が重視しています。もともと安価で手に入る可能性のある空き家ですが、修繕費用や維持費がどれ程かかるのかが、購入後の経済状況に大きく影響します。そのため、価格面でしっかりとしたプランを持つことが求められます。

2. 建物の状態

空き家は放置されている時間が長ければ長いほど、劣化が進んでいる可能性が高いです。そのため、専門的な診断を受け、修繕やリフォームの必要性をしっかりと把握しておくことが重要です。これにより、後々の修繕費用を抑えることができるかもしれません。

3. リフォーム費用の相場

空き家購入者が特に気にしているのが、リフォームにかかる費用の相場です。事前にリフォーム費用の見積もりを取ることで、予算感を把握し、無理のないプランニングが可能となります。

4. 周辺環境

住む場所の治安や環境も重要です。周辺住民の年齢層や騒音トラブルも意識しながら、生活の利便性を重視した物件選びが求められます。現地に何度か足を運び、自分の目で確認することをお勧めします。

不安を軽減するための方法

- 専門家による診断を受ける：建物の状態を第三者視点で確認し、しっかりとしたプランを立てること。
- 周辺の住民や不動産会社から情報を得る：空き家や前住人に関する情報を調査することで、心理的な不安を取り除く。
- 事前に資金計画を立てる：リフォーム費用や維持費、税金などを考慮した予算の組み立てが必要です。

多くの人が空き家購入について感じている不安は、情報を集めたり、専門家の助けを借りたりすることで軽減される可能性があります。また、安く購入できる魅力的な物件でも、購入後にかかる費用をしっかりと見極めて、安心して購入へと踏み出すことが望まれます。

全ての調査結果や詳細は、訳あり物件買取ナビで確認できます。