令和7年10月の既存住宅販売量指数が5.3%増加、住宅市場の動向に注目

令和7年10月の既存住宅販売量指数が5.3%増加

国土交通省は本日、令和7年10月分の既存住宅販売量指数を発表しました。この指数は、登記データを基にした個人購入の既存住宅の移転登記量を元に作成されており、住宅市場の動向を反映しています。今回の発表によると、全国の既存住宅販売量指数は前月比で5.3%の増加を見せ、さらなる注目を集めています。これにより、住宅市場の活性化が示唆されています。

既存住宅販売量指数の詳細

具体的には、令和7年10月分の合計の季節調整値は136.8で、前月比で5.3%の増加を記録しました。床面積30㎡未満を除いた合計の季節調整値は124.5となり、こちらも前月比で5.7%の増加です。また、戸建住宅の季節調整値は131.8で前月比4.4%の増加を、マンションの季節調整値は140.5で前月比4.7%の増加を示しています。特に、30㎡未満除くマンションについては季節調整値が114.0で、こちらも前月比5.8%の増加を達成しました。

これらのデータは、2010年の平均値を100として比較されています。

販売量指数の意義

既存住宅販売量指数は、所有権移転登記個数を元にしており、個人による住宅の取得を中心としています。特に、別荘やセカンドハウス、投資用物件を除外した取引量を把握するのがポイントです。また、特に注目すべきは、個人による床面積30㎡未満のワンルームマンションの取得が増加していることです。この結果、マンション市場におけるトレンドも反映されています。さらに、各月の季節性を排除するため、月次指数は季節調整を行われており、より正確なデータ表示が可能となっています。

今後の展望

住宅市場の回復は、経済全体にわたる影響を意識させるものです。今後の動向については慎重に観察しなければならず、多くの専門家が住宅市場の回復が続くかどうかに関心を寄せています。国土交通省による公式ウェブサイトでは、既存住宅販売量指数に関する詳細なデータが提供されており、これらの情報を通じて最新の市場状況を把握することが可能です。

私たちの住まいに関する選択が、これからの生活に大きな影響を与えることでしょう。今後もこのデータを手掛かりに、より良い住环境の構築に向けた取り組みが求められます。