不動産取引を変革する特許取得システム「みんならくだ。」の全貌

らくだ不動産株式会社（東京都渋谷区）が操作する不動産取引支援サービス「みんならくだ。」は、業界に革命をもたらす特許技術を取得しました。この技術は、不動産取引の透明性を大きく向上させることを目的としており、長年の慣習に挑むものです。ここでは、特に注目すべきポイントと、その背景にあるニーズを詳細に解説していきます。

特許取得の背景：不動産取引に潜む問題

不動産取引は長らく旧態依然とした慣習がまかり通ってきました。その中でも際立つのが「囲い込み」と呼ばれる行為です。これは仲介会社が物件情報を秘匿することで、自社だけでの取引を目指し、売主の利益を損なうものです。これにより、売主は適正価格で物件を販売できず、安くなり、または売却までの期間が長引くなどの問題が発生します。

このような状況を打破するために、らくだ不動産は「みんならくだ。」の特許を取得しました。新たなシステムは、三者間の情報差をなくし、公平で安心できる取引を実現するものです。

特許技術がもたらす3つの革新

1. リアルタイム可視化

「みんならくだ。」の最大の特徴は、売主に対して売却活動の進捗や内見希望者数、問い合わせ件数などをWeb上でリアルタイムに共有することです。これにより売主は最新の状況を常に把握でき、迅速な意思決定が可能になります。この透明性が「囲い込み」の防止にも直結します。

2. 公平な仲介体制

売主と買主の担当を明確に分け、広告掲載を協力している不動産会社から選ぶ仕組みを導入しました。これにより、一社で両方を仲介することによる利益相反を排除し、真に公平な仲介が実現します。

3. 物件の魅力をダイレクトに

売主が知る物件の魅力をシステムを通じて直接買主に伝えることができるため、情報の歪みを解消し、売主の満足度が向上します。これにより、取引がスムーズに進むことが期待されます。

不動産取引の透明化がもたらす好影響

「みんならくだ。」の普及は日本の不動産市場に良い影響を与えます。エヴィデンスに基づいた取引が増え、市場価格が適正化されることで、売主・買主双方の安心感も向上します。さらに、仲介会社も実力主義で競争する環境が生まれることになります。このように、情報の透明性は健全な業界構造への転換を促すフィルターとして機能します。

さくら事務所グループの約束

この特許取得は、消費者に寄り添う第三者としての立場を大切にしているさくら事務所グループが、不動産業界の課題に真正面から取り組むアプローチです。単なるサービスの成功に留まらず、住まいにおける情報の透明性と公平性のスタンダードを確立することが目標です。

らくだ不動産について

らくだ不動産株式会社は、2018年に設立され、親会社の「さくら事務所」の知識と経験を受け継いでいます。顧客の「売るべきか・買うべきか」といった相談にも応じることで、安心して不動産取引を行える環境を提供し、累計相談件数は15,000件を超える実績を持っています。

「みんならくだ。」の詳細は公式サイトからご覧いただけます。利用に際しては費用は発生しませんので、ぜひご確認ください。