築43年の空き家を再生！コンパクトライフの新たな形

築43年の空き家を生まれ変わらせた新たな挑戦

東京都江東区にある亀戸の街に、43年の歴史を経た空き家が、新たな価値を持った住宅として再生しました。このプロジェクトでは、限られた敷地面積13坪を最大限に活用し、二人暮らしにぴったりの快適な住空間を実現しました。

実施されたのは「減築リノベーション」。リノベーションとは異なり、減築によって既存の建物を小さくすることで、空間の使い方を見直し、今のライフスタイルに合う家作りを行います。建物の構造やデザインを一新し、現代的な居住空間としての機能性と aesthetic を兼ね備えています。

モデルハウスの特長と評価

本物件は、限られた空間を有効に利用するための工夫が詰まっており、「LIXILメンバーズコンテスト2021」において地域最優秀賞を受賞しました。これにより、ただ古い建物を生かすだけでなく、新たな住まいとして生まれ変わるプロセスが、高く評価されたのです。

改装の際には、古い構造の引き継ぎを見直し、建物が現行の建築基準に適合するよう減築しつつ、居住性を追求しました。例えば、天井高が低く、狭い部屋が隔てられていた旧空間を、全面的に開放的なデザインに仕上げています。

新しい「家」の形

外観においても従来のイメージを刷新。前面部分を大胆に減築して新しい外観を設計。黒い塗り壁と、木製の縦格子がアクセントとなり、外からの視線を遮る配慮がされています。また、減築部分は中庭として利用され、このスペースは家族だけのプライベートな空間に。ここでは、植物を育てたり、季節を感じたりすることができる理想の憩いの場となっています。

コンパクトライフの実現

限られたスペースを考慮し、エントランスを省略し、入ってすぐにダイニングキッチンが広がる設計。これにより、住宅内の動線が合理的に整理され、居住空間がより広々と感じられるように工夫されています。キッチン周りには、造作家具が建て込まれ、調理器具や収納と一体となったデザインが施されています。

さらに、土間のダイニングは多目的に使えるスペースとして設計されており、たとえば自転車の整備や、友人を招いての集まりなど、さまざまな用途に応じた活用が可能です。タイル仕上げで手入れが簡単、冬場の床暖房も完備されています。

繊細なデザインへのこだわり

この住宅のデザインには、個性的なブランド素材である「MPC」を使用。塗料以上の強度を誇るこの素材は、手仕事の持つ独特の質感を生かしつつ、耐久性を求める現代のニーズにもしっかりと応えるものです。こうして、ナチュラルかつ現代的な雰囲気が調和した空間が生まれました。

その他にも、収納や空間を広げる工夫がふんだんに盛り込まれています。ウォークインクローゼットや、吊り階段のデザインなど、各所に施された工夫は、このコンパクトライフスタイルを実現するための重要な要素です。