JLLが商業施設「モリタウン」の取引支援を発表

JLLが支援した商業施設「モリタウン」の売買取引

2025年11月25日、東京の不動産サービス大手JLL（ジョーンズラングラサール）が、商業施設「モリタウン」の売買取引を成功裏に支援したことが発表されました。この取引は、アジア・パシフィック・ランド（APL）グループが組成した特別目的会社（SPC）によるもので、JLLが不動産取引に関わる多面的な支援を行ったことがポイントです。

モリタウンの魅力とは

モリタウンは、東京都昭島市のJR青梅線昭島駅の北側に位置し、昭和の森地区に広がる地域密着型の商業施設です。1984年に開業以来、地域の人々にとって生活の拠点となっています。現在、モリタウンはスーパーマーケット、ショッピングモール、アミューズメント施設、大型専門店を融合させた先進的な商業ゾーンとして発展しています。

昨今では、商業施設はただの買い物の場ではなく、地域のコミュニティを支える重要な役割を果たしています。モリタウンはその一例であり、豊富な商品供給や多様な娯楽施設を提供することで地域社会に貢献しています。

投資家の視点では

JLLのキャピタルマーケット事業部のシニアディレクター、小山雄一朗氏は、大型商業施設は必ずしも高い投資関心を集めるわけではないものの、特定の条件を分析することで投資対象としての価値が見出せると述べています。彼は、対象物件のポジショニングや近隣の競合施設との違いを重要視することで、確かな投資物件となり得る可能性を強調しました。

また、近年の環境意識の高まりに応じて、商業施設のリノベーションや省エネ化が進んでおり、モリタウンもその需要に応じた改善を進めています。環境性能が向上することで利用者からの信頼を得やすく、長期的な収益の確保が期待されるでしょう。これはAPLがモリタウンを高く評価した要因でもあります。

JLLの役割

JLLは不動産に関わる多様なサービスをグローバルに提供する企業で、オフィスやリテール、工業、不動産の売買、投資、管理に至るまで強い専門性を持っています。この取引を通じて、JLLは商業施設セクターの投資家ニーズにしっかりと応えることができました。

グローバルな視点からの広がりを持ちながら、地域密着型の商業施設を支えるJLLの試みは、今後の競争力のある不動産市場において大きな意味を持つでしょう。そして、JLLは単なる取引を超え、持続可能でより良い未来の創造に向けて活動を続けるとしています。