賃貸管理会社の空室対策を変える！リノベーション投資判断システム「RETURN PICKS」が誕生

賃貸管理会社の課題を解決するリノベーション投資判断システム「RETURN PICKS」

近年、空室率の上昇や賃料の低下が問題となっている日本の賃貸市場。賃貸管理会社は、収益最大化のため、適切な空室改善提案を行うことが重要になっています。しかし、多くの賃貸管理会社は、リノベーションに関する知識や経験が不足しており、オーナーに効果的な提案を行うことに苦労しています。

株式会社クラスコが新たにリリースした「RETURN PICKS」は、この課題を解決するシステムです。賃貸管理会社が不動産オーナーに対して、リノベーション投資の収益性を明確に示すことで、提案力を強化し、業務効率化を実現します。

「RETURN PICKS」の3つのポイント

「RETURN PICKS」は、以下の3つのポイントで賃貸管理会社のリノベーション提案を強化します。

1. オーナーとのコミュニケーションを円滑化
リノベーションにかかる費用や投資利回りを明確に提示することで、オーナーとのコミュニケーションをスムーズに進めることができます。

2. 投資判断をより確実なものに
リノベーション後の税引後キャッシュフローをシミュレーションすることで、オーナーは投資の収益性を理解し、より確実な投資判断を行うことができます。修繕費や減価償却、オーナーの年収による税率なども考慮したシミュレーションが可能です。

3. 効率的な提案書作成を実現
約3分で入力完了し、オーナー提案書が自動で作成されます。従来の提案作成時間を大幅に短縮することが可能です。

「RETURN PICKS」の具体的な機能

「RETURN PICKS」は、以下の機能を搭載しています。

税引後キャッシュフローの予測: 5年、10年、15年、20年後の税引後キャッシュフローをシミュレーションできます。
3つの工事の比較検討: 原状回復工事、ワンポイントリノベーション、ミドルリノベーションの3つの投資を比較検討できます。
* 提案の質向上: 税引後キャッシュフローに基づいたリノベーション効果を他の工事と比較できます。