サブリース物件の問題解決！「サブリース物件売却くん」の無料相談キャンペーン開始

サブリース物件売却困難を乗り越えるために

株式会社フロンティアが提供する「サブリース物件売却くん」が、オーナーの皆さんの支援のために新たなキャンペーンをスタートしました。2015年5月30日より、サブリース物件に関するお悩み相談を無料で承るこのサービスは、特に赤字経営に苦しむオーナーに対して、実際の運営経験に基づく有効なアドバイスを提供します。

サブリース物件が赤字になる理由

サブリース物件オーナーが人気の賃貸事業に投資する際、楽な収入源を期待して始めることが多いですが、様々なリスクが伴うことを理解しておく必要があります。サブリース契約においては、業者が設定した「保証賃料」が時間の経過とともに見直されることがあり、築年数の経過や市場環境の変化は特に影響を及ぼします。例えば、築年の経った物件や空室が増えたエリアでは、賃料減額が行われやすく、それがオーナーの収入に直結してしまいます。

更に、空室時にも賃料は保証されますが、管理費や修繕費用はオーナーの負担であるため、これらにかかるコストが収入を上回ると赤字の原因となるのです。したがって、赤字経営から脱却するためには、契約内容を再度確認し、賃料や負担費用の改善を目指すことが重要です。

問題解決に向けた具体的なアプローチ

サブリース物件が赤字経営に陥った場合、以下のような方法で改善を目指すことができます。
1. 賃料や契約内容の再交渉: 管理業者に接触し、現在の条件が市場に即しているかを再評価してもらう。
2. 他社のサブリースに切り替える: より条件の良いサブリース業者への乗り換えを検討する。
3. サブリース契約の解除: 直接賃貸契約に切り替えることも一つの手。
4. 物件の売却: 最終手段として手放すことも考慮する。

しかし、これらのアプローチには専門知識が必要であり、知識があまりない場合、業者と交渉することが難しいこともあります。そこで、「サブリース物件売却くん」には専門家としての知識を持ったスタッフが揃っており、オーナーの問題解決をサポートします。

無料相談の手順

1. 公式LINEの登録: 「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送信します。相談内容をあらかじめまとめておくとスムーズです。
2. 一括見積もりの依頼: 業者選定の際に、当社が提携する26社に見積もりを依頼し、最も高い価格を提示した業者を紹介します。オーナー自らが多くの業者とやりとりする必要はありません。
3. 売却手続き: 提示された売却価格に納得できる場合、必要な手続きに進むことができます。販売時に発生する仲介手数料えは無料で提供されるため、経済的な負担も軽減されます。

このように、「サブリース物件売却くん」はオーナーのニーズに応える多様なサービスを持っています。赤字に悩むオーナーにとって、気軽に相談できる窓口があることは大きな安心材料です。

結論として

サブリース物件の運営は決して簡単ではありません。しかし、宝の山である賃貸物件を有効に活用するために、今こそ適切なサポートを受け、赤字経営から脱卦するチャンスです。サブリース物件でお悩みの方は、ぜひ「サブリース物件売却くん」へ相談してみてください。すでに多くのオーナーがこの仕組みを利用し、問題解決に成功しています。【サブリース物件売却くん公式サイト】(https://sublease-baikyakukun.com/)