マンション購入意識調査：価格高騰の中での購買希望と心理動向

不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」を運営するスタイルアクト株式会社が、第66回マンション購入に関する意識調査を実施しました。この調査は、直近3か月内に新築マンションの販売センターを訪れた会員31万人からのフィードバックをもとに行われており、マンション市場の動向を定期的に把握する手段として注目されています。

調査概要と背景

本調査は、2008年から続くもので、四半期ごとのデータ収集を行い、時系列での分析が可能です。今回の結果が示すように、マンション購入検討者は依然として価格の高さを感じておりながらも、今後の価格上昇に対する強い期待が見られる結果となりました。

調査結果の概要

調査によると、全体の46.3％が7000万円以上のマンション購入を希望していると回答。一方で、東京23区内では、この割合が70％を超え、中でも1億円を超える希望も37.2％と高い数字を示しています。これに対して、買い手の68.1％が現在の価格を「購入を諦めるほど高い」と実感しており、この割合は東京23区においては75.6％に達しています。これらの数字は、現在の不動産市場が多くの消費者にとってアクセス可能ではない状況であることを示しています。

未来への展望と懸念

さらに、10年後に関しては全体の52.7％が「価格がさらに上昇する」と応えており、特に30％以上の上昇を予想する声も全体で12.2％、東京23区で18.6％に上ります。このことから、消費者は今後のマンション価格の高騰を見越して、予算の増額を考える傾向が強いと考えられます。

不動産市場の現状

価格の高騰は、不動産経済研究所のデータによると、2024年上半期の首都圏における新築マンションの平均価格が7677万円となっており、東京23区の平均は1億円を超えています。高騰の要因としては、工事費や人件費の上昇、また海外投資家による都市部の物件購入の増加が挙げられます。これらの影響により、今後も東京やその他の都市部では高価格が維持されるとみられます。

資産価値の意識

「住まいサーフィン」は、マンション購入希望者にとって価値ある情報を提供するため、価格情報や市場データを大々的に収集・分析しています。特に購入時に役立つのが、豊富な査定価格・相場情報や会員の物件評価に基づくデータです。これにより、消費者はより良い意思決定を行うための助けとなります。

結論

全体の結果から見ると、マンション購入者は高い価格を受け入れる意思を持ちながらも、アクセスできない価格帯に近づいていることが浮き彫りになっています。今後の市場動向に注目し、適切な情報をもとにした賢い判断が求められています。特に都市部で高い需要に対し供給が追いつかない現状で、購入検討者は慎重に動く必要があるでしょう。

本調査の詳細な結果については、「住まいサーフィン」の公式サイトでも発表されています。