首都圏の新築戸建て価格動向2025年1月発表、地域差が明白に

首都圏の新築戸建て価格動向（2025年1月）

不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社が、首都圏における新築戸建ての価格動向に関する調査を行い、その結果を2025年1月に公表しました。この調査は、アットホームラボ株式会社に委託され、首都圏8エリアにおける新築戸建ての価格動向を把握することを目的としています。

価格の全体平均

首都圏全体の新築戸建ての平均価格は4,620万円となり、前月比で0.2％の下落を記録しました。これは、6カ月ぶりの減少であり、市場全体における供給と需要のバランスが揺れ動いていることを示唆しています。しかし前年同月と比較すると、平均価格は2.4％上昇しており、これは5カ月連続の上昇となります。

特に、東京23区においては価格が6カ月連続で上昇しており、2017年1月以降の最高額を記録しました。このエリアの価格上昇は、2025年に向けての都市部への需要の高まりを反映している可能性があります。

地域ごとの価格動向

調査の対象エリアとしては、東京都（23区及び都下）、神奈川県（横浜市・川崎市など）、埼玉県（さいたま市など）、千葉県（西部地域）があります。これらエリアでは、エリア別の価格上昇率に顕著な違いが見られます。さいたま市は前年同月を16カ月連続で下回っており、購入希望者の間での動向が注目されています。一方、埼玉県の他のエリアでは、10カ月ぶりに価格が上昇に転じるなど、多様な傾向が観察されています。

東京23区の価格が高騰する中で、特に埼玉県の他のエリアでの価格回復が見られることは、地域間の動きについてさらに深堀りすることが必要だと言えるでしょう。加えて、千葉県西部においても、平均価格の上昇が続いており、市場全体での影響を受けての動きが見られます。

今後の市場展望

このような価格動向は、消費者の購買意欲や市場の信頼性に大きく影響を与える要因となります。今後、さらなる市場の状況変化や金利動向によって、価格は再び変動する可能性があるため、密接に監視される必要があります。

本調査の詳細な情報については、アットホームの公式サイトからPDFをダウンロードし、詳しいデータを確認することができます。