青森県内賃貸オーナー向けセミナーで市場変化について学ぶ

青森県内での賃貸オーナーセミナー開催の様子

令和8年7月28日、青森県内の賃貸住宅オーナーたちが集結し、「青森エリアオーナーセミナー」がアートホテル青森で開催されました。主催は、賃貸住宅仲介業界で店舗数と契約数の両方でNo.1を誇るAPAMAN株式会社です。当日は70名のオーナーが参加し、イベントが進行する中で非常に高い関心が示されました。

満足度の高いセミナー

セミナーが終了した後のアンケート調査では、参加者の95.5%が内容に非常に満足または満足したと回答しました。このことからも、青森県における賃貸市場の変化に対するニーズと期待が高まっていることが伺えます。熱心にメモを取る参加者の姿が多く見られ、活発な意見交換が行われました。

市場データをもとにした解説

第一部では、APAMAN株式会社の副会長である川森敬史が「変わる賃貸市場、変わる物件価値～最新市況とアパマンショップのブランド戦略～」というテーマで講演しました。青森県の人口動態、世帯数、県外からの人口移動、さらには若年層の動きや新設住宅の着工状況、賃料の動向に関するデータが紹介されました。具体的には、青森県の地域における賃貸市場の動向や、築年数による競争力の違い、一部地域で見られる法人入居の需要、入退去の時期の分散化などが解説されました。

長期的な視線での賃貸経営

賃貸経営は短期的な結果だけでなく、10年、20年先を考慮することが重要です。川森は、建物の老朽化や修繕費の上昇、景気動向の変化などが、賃貸経営にどのように影響を与えるかを説明し、長期的な観点から物件の価値を維持する必要性を強調しました。さらに、第二部ではエアコンの2027年問題や建築費高騰とその対策についての情報が提供され、参加者の関心が集まりました。

全国ネットワークによるオーナー支援

セミナーでは、アパマンショップの全国ネットワークを活用して、いかにオーナーたちの賃貸経営を支援できるかについても説明されました。社宅斡旋の取り組みや、デジタル技術を駆使したサービスの紹介が行われ、質の高い接客を目指すQSCという概念も説明されました。これにより、オーナーが得られる利益の長期的な安定に寄与することが強調されました。

参加者の反応と対応

川森副会長は、参加者が賃貸市場の変化について興味を持っていることを感じ取りました。彼は、今後も地域のニーズに応じた情報提供を続けていくことを約束しました。賃貸経営を取り巻く環境は常に変化していますが、アパマンショップは地域に根ざした知見を活かし、全国的な情報を基にオーナーを支援し続けます。

今後の取り組みとしては、全国の加盟企業と連携し、地域ごとの賃貸市場やオーナーの課題に即した情報提供やセミナーの開催が計画されています。APAMANは、これからもオーナー様の安定した賃貸経営を全力でサポートしていくことが期待されています。