エスティとCREが共同発表する2025年下期物流マーケットレポートの概要
エスティとCREが発行する物流マーケットレポート
株式会社estieと株式会社シーアールイー（CRE）は、2025年下期における物流不動産マーケットについてのレポート「エスティ 物流マーケットレポート 首都圏・近畿・東海の動向」を発表しました。本レポートは、首都圏、近畿、東海のエリアにおける賃貸用物流施設に関する重要なデータを網羅し、今後の市場動向を予測するための貴重な情報が含まれています。
このレポートは2024年6月から始まった両社の業務提携に基づいており、今回で4回目の発行となります。レポートは、賃貸物流施設の空室率、募集賃料、さらには供給面積といった様々な指標をもとに構成されており、今後のマーケットの動向を見極めるための助けとなるでしょう。
レポートの構成
このマーケットレポートは全2章から成り、各エリアの稼働面積推移や募集面積推移のほか、空室率や募集賃料の変動を詳細に分析しています。特に、第1章では首都圏エリアのマーケット概要を中心に、募集面積の変化や空室率に対する影響を考察しています。
第2章では多角的な分析が行われ、特に首都圏における新規供給面積や空室率の変化に焦点を当てています。この部分では、需給のバランスが如何にマーケットに影響を及ぼすかについても詳しく述べられています。
地域別の空室率と賃料のトレンド
首都圏エリア
首都圏では2025年第3四半期及び第4四半期に空室率が低下する見込みですが、募集賃料はおおむね安定して推移すると予測されています。市場全体として堅調な動きがあると言えるでしょう。
近畿エリア
近畿エリアでは同じく空室率が下がっているにもかかわらず、募集賃料は上昇傾向にあります。この二つのデータは、需給のバランスが崩れつつあることを示唆しています。
東海エリア
東海エリアについては、第3四半期と第4四半期で顕著な空室率の低下が見られる一方、募集賃料は上昇の兆しを見せています。これは、このエリアが市場の動向に敏感であることを示しています。
今後の展望
両社は今後も調査対象地域を拡大し、さらなるデータ分析を進めていく意向を示しています。これにより、賃料の将来予測や独自の市場分析コンテンツが強化されていくことでしょう。特に、業界の変化に対する高い分析力を活かし、投資家や関係者への情報提供を続ける予定です。
誰に推奨？
このレポートは、物流不動産市場に関連するさまざまな関係者に向けてデザインされています。特に、以下のような方々にお勧めです。
- - 首都圏、近畿、東海エリアの物流不動産の募集賃料や需給の動向を把握したい方
- - 物流施設の立地選定や投資判断を行いたい方
- - estieの物流リサーチに関心のある方
情報の詳細は、estieの公式サイトからもアクセス可能です。レポートは無料でダウンロードできますので、ぜひ手に取って最新の市場情報を確認してみてください。
※詳細なリンク: こちらからダウンロード
会社紹介
株式会社estie
estieは、不動産業界のデジタル化を推進する企業で、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤を提供。様々な業務支援ツールを展開しています。
株式会社シーアールイー
CREは、物流不動産に特化した企業で、数多くの物流施設を管理運営しており、市場で高い評価を得ています。
今後も両社の連携を通じて、物流不動産市場に対する洞察を深めることが期待されます。
会社情報
- 会社名
- 株式会社シーアールイー
- 住所
- 東京都港区虎ノ門2-10-1虎ノ門ツインビルディング 東棟19階
- 電話番号
- 03-5572-6600
トピックス（その他）
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