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大阪府堺市で注目のクラウドファンディング第19号ファンドが始動

コーシンホーム株式会社が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』が、2024年8月1日（木）9時より第19号ファンドの募集を開始します。先着順による募集のため、関心のある方は早めの参加が推奨されます。

『みんなでシェアファンド19号』ファンドの概要

今回のファンドは、安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型。不動産投資は多様な選択肢があり、当プロジェクトでは堺市北区に位置する貸家を対象としています。北区は堺市内で人口が最も多いエリアで、かつ近年人口が増加傾向にあります。特に中百舌鳥駅から自転車で5分を要する距離にあり、南海高野線や泉北高速鉄道、大阪メトロ御堂筋線など交通網が整っているため、通勤や通学にも非常に便利です。

周辺には公園、大学、飲食店があり、多様な層にとって魅力的なエリアとなっています。物件はリフォームされた中古の戸建てで、賃貸物件として稼働中です。

空き家問題への取り組み

日本では年々空き家が社会問題化しています。放置された空き家は周辺環境に悪影響を及ぼす可能性があり、犯罪リスクや地域の評判を低下させる要因ともなります。このような現状を考慮し、『みんなでシェアファンド』は中古戸建ての運営を通じ、地域の課題を解決する取り組みを行っています。投資家に対しては経済的リターンを提供すると同時に、社会貢献の一環として貢献することを目指します。

不動産ファンドの仕組みと特徴

『みんなでシェアファンド』は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化した商品を提供しています。このビジネスモデルは、ミドルリスクミドルリターンを前提にしており、安定した収入源を得る手段として機能します。

• - 低リスク・低コスト: 安定した家賃収入を原資に投資家へ分配金が支払われます。予想分配金を下回るリスクも低く、倹約に配慮する投資家にも適しています。

• - 出資の安全性: 優先劣後システムを採用し、出資者の元本を優先して保護します。賃貸収益や償還時の出資金返還は、優先出資者から先に行われます。

• - 手続きの簡素化: 事前に入金された専用投資口座を通じて、スムーズにファンドへの出資が可能です。

募集要項

物件の詳細は以下の通りです。

• - プロジェクト名: みんなでシェアファンド19号
• - 募集期間: 2024年8月1日(木)18時～2024年8月9日(金)18時（先着順）
• - 運用期間: 2024年8月10日(土)～2025年5月9日(金)
• - 最低出資額: 1口1万円から投資可能
• - 想定利回り: 年利7.5％

堺市の魅力

大阪府堺市は、豊かな歴史と文化を有する政令指定都市で、伝統的な産業も多く存在します。地域の特産品や公園、大学など、都市生活の利便性が整っているため、多様な住民が暮らしやすい環境が整っています。

• - 白鷺公園: 自然豊かな公園で、ハナショウブや運動施設が整備されています。
• - 大阪府立大学: 教育機関として地域の育成にも寄与しています。

これらの背景が、堺市での不動産投資をより魅力的にしています。安定した将来を見据えたこの機会をお見逃しなく。

詳しくは、公式HPをチェックしてください。

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