積水ハウスが電気料金予算作成支援サービスを2025年度も継続利用

積水ハウスが重要な電気料金管理を強化

不動産投資法人（REIT）の運営において、電気料金は不可欠な位置を占めています。特に運営コスト全体の10〜15％を占めるこちらの想定は、さまざまな外的要因に影響を受け、見通しを立てることが非常に難しいのが現実です。これを受け、積水ハウス・アセットマネジメントは、株式会社日本電力調達ソリューションが提供する「電気料金予算作成支援サービス」を2024年度に引き続き2025年度も継続的に活用することを発表しました。

サービスの概要とは

この支援サービスは、REITが保有している複数の物件に関連する電力契約を、地域別や電力会社別に詳細に分析することによって、翌年度の電気料金を定量的に予測することを可能にします。特に、燃料費調整額や再生可能エネルギー関連の費用まで含めた多角的分析が特徴として挙げられます。具体的な提供内容は以下の通りです。

- 各物件の燃料費調整額算定式の解説
- 地域別、電力会社別の燃料費調整額の12ヶ月先見通し
- 再エネ賦課金の予測
- 基本料金と従量料金の計算
- 市場動向に関するレポートの提供

さらに、特に電気料金が高くなる物件については、よりコストを抑えるための最適な電力会社への切替提案も実施します。これにより、コスト最適化が具体的な形でサポートされるのです。

適用の効果と期待される成果

このサービスを導入することで、積水ハウス・アセットマネジメントは、まず2024年度において、物件ごとの電気料金予測精度が向上したことを確認しました。さらに、社内での説明資料の効率化も実現し、様々な関係者間での情報共有もスムーズになっています。2025年度も引き続きこのサービスを利用することで、以下のような効果を期待しています。

- 電気料金予算の再現性の向上
- 事業関係者間での情報共有の効率化
- 電気料金の構成を可視化することでのコスト最適化

この支援を通じて積水ハウス・アセットマネジメントは、電気料金の運用管理をさらに一段階引き上げることを目指しています。

今後の展望

最近の電気料金はますます複雑化しており、不確実性が増しています。こうした市場環境において、日本電力調達ソリューションは引き続きJ-REITを中心とした不動産業界への支援を強化し、今後も持続可能なエネルギー利用の促進に寄与していく方針です。トレンドに適応し、各企業のニーズに応えるサービスの拡大が期待されます。

日本電力調達ソリューションの取り組みをふまえ、今後の不動産業界がどのようにエネルギーコストに向き合っていくのか、注視していく必要があります。