新たな不動産投資のチャンス！ TECROWDが大阪で新ファンドを発表

投資の新たな選択肢、TECROWD101号ファンドの登場

不動産クラウドファンディングサービス「TECROWD」を運営するTECRA株式会社が、新ファンド「TECROWD101号ファンド」を発表しました。これは、大阪市の中心に位置する四つ橋なんば駅前ビルに関するもので、投資家にとって魅力的なチャンスを提供しています。

ファンド概要

「TECROWD101号ファンド」では、想定年利12.0%での収益を見込んでおり、その収益モデルはキャピタルゲイン型ファンドです。具体的には、テナントが全て退去した後に物件を開発用地として売却することを目指しています。

このファンドは、先行抽選を通じてエメラルドクラスからダイヤモンドクラスの会員に対していち早く投資の機会を提供します。2026年7月28日から8月3日までの期間中に先行登録を行い、当選者は契約手続きが求められるため、しっかりとした準備が必要です。その後、一般募集は8月7日18時から始まり、誰でも応募可能となります。

物件の状況

新ファンドでは、対象となる物件はなんば駅から徒歩1～5分の立地にあり、そのアクセスの良さから高い投資価値が期待されます。前ファンドにおいて退去条件を整えたため、売却の準備は整いつつあります。すでに買主候補との商談が進行中であり、早ければ2027年1月20日には売却も見込まれています。

旧ファンド「TECROWD75号ファンド」は2026年8月20日に運用終了を迎えますが、旧ファンドで得られた成果を踏まえ、TECROWD101号ファンドが新たに形成されることとなりました。この過程で、事業の利益を最大化するための戦略が求められています。

投資の安全性と透明性

TECROWDの仕組みは、不動産特定共同事業法に基づいて運営されており、投資家が安心して利用できる透明性の高いサービスです。また、ファンドには優先劣後構造が採用されており、元本割れのリスクを軽減する仕組みも整えられています。もし元本割れが生じたとしても、劣後出資者が事前に損失を負担することになります。