物件選びの成功を左右するエリア選びの実態調査結果

株式会社MEMOCOが実施した調査によると、物件購入者143名がどのようにエリア選びを行っているのか、その傾向が明らかになりました。調査は2025年1月29日から10月24日まで行われ、男女比は男性78名、女性65名の割合で実施されました。大きな収穫は、購入者の93%が転居後のエリアに概ね満足しているという結果です。

調査概要

調査の対象者は20代から60代以上までの様々な年代に分かれていますが、特に40代が39%を占めている点に注目です。購入者が選んだエリアでは、町田市が12%と最も多く、江戸川区や豊島区が続いています。これは都心部と郊外の両方のニーズを反映した選択肢となっており、エリア選びが多様化していることが伺えます。

都心と郊外のバランス

調査結果からは、港区や豊島区といった都心の利便性と、町田市や八王子市のような郊外での生活環境の両方に関心が集まっています。都心は通勤や生活利便性が高く、郊外では広さを求める傾向が強まっています。このように、購入者はそれぞれの生活スタイルに合った環境を選んでいるといえます。

購入者の選ぶ理由

購入者がエリアを選んだ理由として最も多く挙げられたのは「通勤・通学の便利さ」で、約40%がこれを重視していると回答しました。このニーズが強い背景には、毎日の生活において時間的な負担を軽減したいという思いがあります。また、約22%が治安の良さを理由に挙げており、特に子育て世代や女性の単身者にとっては大きな要因となっています。

生活環境においても、買い物のしやすさや商業施設の充実が重要視されており、実際に多くの購入者が「生活しやすい環境」を求めて物件を選んでいます。さらに、自然災害のリスクや経済的要因も選考基準として働いており、最近の災害の増加がその意識を高めています。

転居後の印象はどうだったのか？

転居後のエリアの印象について、51%が「期待通りだった」と回答し、91%が「期待通りだった」か「どちらかというと期待通りだった」としています。この高い満足度は、購入前にしっかりとした情報収集と現地の確認を行ったことに起因していると考えられます。

購入者の「良く調べたから」や「事前に下見していたから」というコメントからは、単なる物件選びだけでなく、エリアに対する理解が求められています。特に、日中と夜間で活力を確認したり、雰囲気をつかむことが重要です。

物件購入の成功要因とは

本調査の結果、物件選びにおける成功要因は、徹底的な事前調査と優先順位の明確化だと分かりました。自分にとって何が最も重要かを理解し、それを基にエリアを選ぶことが求められます。

今後物件を購入しようと考えている方には、まず情報をしっかりと集め、実際に現地を訪れ、自分のライフスタイルに最適なエリアを見つけることをお勧めします。時間をかけることが、理想の住環境を手に入れるための鍵となるでしょう。